Решение от 20 июня 2014 года №2-638/2014

Дело № 2-638/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 20 июня 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к Тихонову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Глава администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Тихонову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указал, что Тихонов В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
 
    По ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.
 
    Тихонов В.В. не проживает в данной квартире длительное время. Квартира в ужасном состоянии, окон нет, батареи отсутствуют, ремонт в квартире не производился длительное время.
 
    Со слов соседей Тихонов В.В. в данной квартире не появлялся длительное время, проживает в г. Вятские Поляны у родственников. Оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит. Последняя оплата осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ г., за ДД.ММ.ГГГГ
 
    На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме х руб. и пени в сумме х руб.
 
    На основании ст. 83 п. 4 п.п.1,4 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрешение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, представитель истца просит расторгнуть договор социального найма с Тихоновым В.В.. Признать Тихонова В.В. утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>
 
    Представитель администрации Краснополянского городского поселения Фазлеева О.А. представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям, не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Тихонов В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
 
    С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Согласно материалам гражданского дела администрацией Краснополянского городского поселения Тихонову В.В. была предоставлена квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. В том же году с ответчиком был заключен договор социального найма, который впоследствии был утерян.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Краснополянского городского поселения <адрес> относится к муниципальной собственности Краснополянского городского поселения, не закреплена на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и входит в состав казны муниципального образования. Год ввода в эксплуатацию здания – ДД.ММ.ГГГГ г.г. Основание включения в реестр: Постановление Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/156 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности МО Вятскополянский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Вятскополянский муниципальный район Кировской области и вновь образованными городскими и сельскими поселениями Вятскополянского района» и по акту приема-передачи от 01.08.2008 г.
 
    Из представленных в материалах дела справок ОУФМС России по Кировской области в Вятскополянском районе следует, что ответчик Тихонов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно справке ООО «Краснополянский Вятжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Тихонов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> жилой площадью х кв.м..
 
    Согласно материалам дела и выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ Тихонов В.В. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность в сумме х руб. и пени в сумме х руб.. ДД.ММ.ГГГГ за № ему направлено письмо с требованием об оплате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Размер задолженности подтверждается карточкой нанимателя и справкой по начислению пени.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик с момента заключения договора социального найма указанного жилого помещения в течение более шести месяцев не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 333.19. НК РФ, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области с Тихоновым В.В..
 
    Признать Тихонова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Тихонова В.В. в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере х рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья Д.Е. Анисимов