Решение от 21 мая 2014 года №2-638/2014

    Дело № 2-638/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Риффель В.В.,
 
    при секретаре Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугниной Н.И., Никитиной А.И., Полухина С.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Гугнина Н.И., Никитина А.И., Полухин С.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками, по <данные изъяты> доле каждый земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. на праве общей долевой собственности, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит им по праву общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому. Указанное домовладение общей площадью 145,9 кв. м., в том числе жилой площадью 93,8 кв. м. состоит из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, пристроек Лит. а1, а2, жилого дома Лит. Б, над Б мансарда, сараев Г1, Г5, душа Г7, уборной Г6, сливной ямы Лит. 1, калитки, забора. В целях повышения благоустройства дома в ДД.ММ.ГГГГ Гугнина Н.И. на свои личные средства произвела перепланировку в жилом доме и в жилой пристройке. В жилом доме устроила перегородки с дверным проемом, образовав три жилые комнаты. В жилой пристройке устроила перегородки с дверным проемом в коридоре, образовав туалет за счет площади коридора. Перепланировка совершена без соответствующего разрешения, что является самовольным. Остальные собственники не возражали против произведенной в доме перепланировки. Все работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просят сохранить жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 145,9 кв. м., жилой 93,8 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истцы Гугнина Н.И., Никитина А.И., Полухин С.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Гугнина Н.И. дополнительно объяснила, что она материальных претензий по поводу произведенной перепланировки к остальным собственникам не имеет.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гугниной Н.И., Никитиной А.И., Полухина С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Гугниной Н.И., Никитиной А.И., Полухину С.И. принадлежит на основании свидетельств о государственной регистрации права по <данные изъяты> доле каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А, А1 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А, А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил. Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в соответствии с п. 17.4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на перепланировку жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1, расположенных по адресу: <адрес> не требуется, т.к. изменение частей объектов не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не превышают предельные параметры разрешенного строительства. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений Лит. А, А1, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений. Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка (Лит. А, А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Гугниной Н.И., Никитиной А.И., Полухиным С.И. жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 145,9 кв.м., жилой 93,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ судрешил:Сохранить жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 145,9 кв.м., жилой 93,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.Судья                             В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 26.05.2014 года.