Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-638/13
Дело № 2-638/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Елесиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Космонавтов 29/2» к Ткачевой В.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Космонавтов 29/2» обратилось в суд с иском к Ткачевой В.А. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилых помещений №, общей площадью 79,4 кв.м.; №, общей площадью 57 кв.м.; №, общей площадью16,5кв.м.; №, общей площадью 57,8 кв.м.; №, общей площадью 68 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, п<адрес>, 29/2. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: содержанию общего имущества, отопление, в связи с чем образовалась задолженность в размере 104915,94руб.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 104915,94руб, а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3298,30руб.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Пархоменко А.В., поддержал заявленные требования, просил взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой представителя в размере 15000руб.
Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Смирнова Е.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником помещений №, общей площадью 79,4 кв.м.; №, общей площадью 57 кв.м.; №, общей площадью16,5кв.м.; №, общей площадью 57,8 кв.м.; №, общей площадью 68 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, п<адрес>,29/2.
Согласно требованиям ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Из представленных истцом письменных доказательств и расчетов усматривается, что решением общего собрания членов ТСЖ «Космонавтов 29/2» был установлен размер платы за ремонт и содержание общего имущества в размере 15,50 руб. с квадратного метра общей площади помещения. Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 28.11.2008г №1265 был установлен тариф в размере 15,42руб. с одного квадратного метра общей площади, который и должен быть применен ТСЖ «Космонавтов 29/2» при расчете задолженности с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик, являясь собственником помещений в многоквартирном доме не оплачивала предоставляемые истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и теплоснабжения, связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 104915 руб.
В соответствие с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В обоснование исковых требований истцом представлен расчет потребленной ответчиком тепловой энергии отраженный в расчете тепловых нагрузок на отопление составленного специалистами ООО «Архитектор».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В данном случае ответчиком не представлено каких-либо доказательства опровергающие правильность произведенных истцом расчетов задолженности за потребленные коммунальные услуги. Более того представитель ответчика в судебном заседании не отрицала факт неуплаты ответчиком коммунальных услуг, при этом выразила несогласие с представленными расчетами.
В данном случае суд признает безосновательным утверждения ответчика о неправильности произведенных истцом расчетов, поскольку со стороны ответчика не представлено каких-либо иных расчетов отражающих объем потребленных коммунальных услуг.
Рассматривая требование о взыскании услуг представителя, суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с указанной статьей, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Изучив материалы дела суд считает необходимым частично удовлетворить требования, взыскав с ответчика 13000 рублей, так как данная сумма является разумной и соизмеримой с затратами произведенными истицей на представителя в судебном заседании. Требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины, также подлежат удовлетворению, исходя из положений ст.98 ГПК РФ
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Космонавтов 29/2» удовлетворить.
Взыскать с Ткачевой В.А. в пользу ТСЖ «Космонавтов 29/2» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 104915 (сто четыре тысячи девятьсот пятнадцать) руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 3298 (три тысячи двести девяноста восемь) руб. 30 коп., по оплате услуг представителя 13000 (тринадцать тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты вынесения мотивированного решение в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.
Мотивированное решение будет изготовлено 27 мая 2013 года.
Судья