Решение от 13 августа 2014 года №2-637/2014

    Дело № 2-637/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Собинка 13.08.2014 г.
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Ульяновой А.А.
 
    при секретаре Нестеровой О.В.
 
    с участием истца Лысовой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Лысовой И. А., действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней Л.Ю., к администрации МО г. Лакинск Владимирской области о признании квартиры жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лысова И.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.Ю., обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО г. Лакинск Владимирской области, просила изменить статус <...> на статус жилого дома, признать за ней и Л.Ю. по <данные изъяты> доли в праве на жилой <...>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее дочь Л.Ю. являются собственниками <...>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Указанный жилой дом является одноквартирным и расположен на земельном участке с кадастровым номером NN. В указанно квартире она зарегистрирована с дочерью. Согласно справке, выданной администрацией МО г. Лакинск, жилой дом не является многоквартирным. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...> указано, что дом одноквартирный, общей площадью <данные изъяты> с тремя жилыми комнатами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кухней <данные изъяты>, прихожей <данные изъяты>, топочной <данные изъяты> Согласно плану квартиры, указанный дом является одноэтажным, с одним входом. Она с дочерью являются собственниками всего дома. Квартира <...> является единственной, не находится в многоквартирном доме, лифт отсутствует, межквартирных лестничных площадок, лестниц нет, то есть, фактически представляет собой одноэтажный жилой дом, в котором иных квартир нет. В настоящий момент она провела межевание земельного участка с кадастровым номером NN площадью <данные изъяты> по адресу <...>, который находится в государственной собственности. Она желает оформить данный земельный участок в собственность, который ранее был в бессрочном пользовании у ее деда. Оформить участок в собственность без изменения статуса квартиры невозможно. Ссылаясь на п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 16 ЖК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, с учетом уточнения, просит изменить статус квартиры на статус жилого дома; признать <...> домом частного (индивидуального) жилищного фонда; признать за Лысовой И. А. и Л.Ю. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, прекратить право общей долевой собственности Лысовой И.А. и Л.Ю. на <...>
 
        Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала, доводы, указанны в иске подтвердила. Пояснила, что фактически данное жилое помещение является частным домовладением, неправильное наименование жилого помещения препятствует получению в собственность земельного участка и делает затруднительным реконструкцию и ремонт жилого дома.
 
    Ответчик - администрация г. Лакинска Собинского района, Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
 
    Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило.
 
    В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения (л.д. 15-16) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <...>, данный дом представляет собой единое строение общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой- <данные изъяты> Дом одноэтажный, имеет один вход, одну кухню, одну ванную, одну прихожую, три комнаты, все помещения связаны между собой, то есть, в доме расположена одна квартира, имеются две пристройки. Отопление в доме от собственного котла, имеется водопровод, канализация, баллонный газ.
 
    Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.130 ГК РФ жилой дом является объектом недвижимости, переход права на него в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Принадлежащий истцу и ее дочери на основании свидетельств о государственной регистрации права, объект права по адресу: <...>, имеет наименование: квартира (л.д.7-8). Указанное наименование не соответствует фактическим обстоятельствам, подтвержденным в судебном заседании.
 
    Поскольку жилой дом является обособленным строением, имеет свой почтовый адрес, находится в собственности одной семьи, состоит из одной квартиры, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению, расходы по оплате госпошлины, с согласия истца, остаются за истцом.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                        р е ш и л :
 
        Исковые требования Лысовой И.А. удовлетворить.
 
    Изменить статус <...> на статус жилого дома.
 
        Признать объект недвижимости - принадлежащее Лысовой И. А., Л.Ю. на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым, жилое помещение, именуемое квартирой NN, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> - жилым домом частного (индивидуального) жилищного фонда.
 
        Прекратить право общей долевой собственности Лысовой И. А., Л.Ю. на <...>.
 
        Признать право собственности Лысовой И. А., Л.Ю. в <данные изъяты> доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой <...>.
 
        Расходы по оплате госпошлины оставить за истцом.     
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца дней со дня принятия в окончательной форме.
 
        Судья:     подпись (А.А. Ульянова)