Решение от 08 апреля 2014 года №2-637/2014

    Дело № 2-637/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г.Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
 
    при секретаре Шуниной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Реутиной Т. Н. к Реутину М. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Реутина Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является единственным собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением между ней и Реутиным М.И. от ДД.ММ.ГГГГ, брачным договором между ними от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: она - Реутина Т. Н. ; ее бывший супруг - Реутин М. И. , ее дочь - ФИО4. Сейчас у нее возникла необходимость в продаже указанной квартиры. Продажа квартиры с зарегистрированными в ней посторонними лицами значительно осложняет продажу квартиру, так как трудно найти покупателя, а также это обстоятельство затягивает сроки продажи и значительно снижает продажную цену квартиры, таким образом, очевидно нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. Она неоднократно обращалась при личных беседах к Реутину М.И. с просьбой добровольно произвести снятие с регистрационного учета в кратчайшие сроки, однако ответчик все ее просьбы проигнорировал.
 
        На основании ст. 17 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ, Реутина Т.Н. просит признать Реутина М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Реутина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Юматова Э.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Ответчик Реутин М.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
 
    С согласия истца Реутиной Т.Н., в лице представителя по доверенности Юматовой Э.В., в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Реутина М.И. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    На основании п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Реутиной Т.Н. и Реутиным М.И., что участниками процесса не оспаривалось.
 
    В период брака Реутиным М.И. приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в материалах дела имеется сообщение МУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ за №
 
    Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу ст. 33 СК РФ, режим совместной собственности супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
 
    В соответствии со ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
 
    Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст.ст. 41, 42 СК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между супругами Реутиными Т.Н. и Реутиным М.И. заключен брачный договор, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является собственностью Реутиной Т.Н., а пай на сумму 665 933,64 руб. в Строительно-потребительском кооперативе «...» - собственностью Реутина М.И. Брачный договор подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 в реестре за №
 
    Таким образом, стороны – супруги Реутины Т.Н. и М.И. пришли к соглашению о прекращении режима совместной собственности на квартиру <адрес>, и передачи ее в индивидуальную собственность Реутиной Т.Н.
 
    Указанное впоследствии было закреплено в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ между Реутиным М.И. и Реутиной Т.Н., согласно которому стороны пришли к соглашению о прекращении режима совместной собственности на квартиру <адрес>, и передачи ее в личную собственность Реутиной Т.Н. Указанный документ был зарегистрирован Управлением росреестра по Пензенской области, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Реутиной Т.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № на указанную квартиру.
 
    Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между супругами Реутиными Т.Н. и Реутиным М.И., и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между Реутиным М.И. и Реутиной Т.Н. в настоящее время недействительными в установленном законом порядке не признаны, ответчиком Реутиным М.И. не оспаривались и по настоящему гражданскому делу.
 
    Таким образом, собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, является в настоящее время Реутина Т.Н., которая в силу вышеприведенных норм закона вправе осуществлять в отношении квартиры по адресу: <адрес>, правомочия владения, пользования и распоряжения.
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Реутин М.И., и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – истец Реутина Т.Н., что также подтверждено поквартирной карточкой и карточками регистрации лиц в квартире, копии которых имеются в материалах дела.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ брак между Реутиным М.И. и Реутиной Т.Н. прекращен, что подтверждено имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака, выданным органом ЗАГСа ДД.ММ.ГГГГ
 
    Реутина Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Реутина М.И. утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, указав, что ответчик добровольно выехал из квартиры после прекращения семейных отношений с ней – собственником квартиры, является бывшим членом ее семьи, уже около двух лет он не проживает с ними одной семьей в спорной квартире, совместное хозяйство не ведет, отношения не поддерживает.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента регистрации по месту жительства Реутин М.И. проживал в квартире по адресу: <адрес>, до прекращения семейных отношений в качестве члена семьи собственника жилого помещения Реутиной Т.Н., а именно ее мужа, в последующем добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи, с этого времени в спорном жилом помещении более двух лет не проживает. Регистрация ответчика Реутина М.И. по месту жительства в спорной квартире с момента выезда и прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения сохраняется формально.
 
    С собственником спорной квартиры Реутиной Т.Н. с момента выезда из жилого помещения ответчик членом одной семьи не является, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, поскольку она вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги за зарегистрированного, но не проживающего в квартире Реутина М.И.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Реутин М.И. в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Оснований для сохранения за Реутиным М.И. права пользования квартирой по адресу: <адрес>, в порядке ч. 4 ст.31 ЖК РФ, суд не усматривает, так как ответчик в жилом помещении длительное время не проживает.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что исковое требование Реутиной Т.Н. к Реутину М.И. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения Реутиной Т.Н. и нарушение норм закона не допустимо.
 
    На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку удовлетворено требование истца Реутиной Т.Н. о признании Реутина М.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии Реутина М.И. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Реутиной Т. Н. к Реутину М. И. удовлетворить.
 
    Признать Реутина М. И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Снять Реутина М. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий