Решение от 19 февраля 2014 года №2-637/14

    Дело №2-637/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19.02.2014 г. г. Владивосток
 
    Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи: Прасоловой В.Б.
 
    при секретаре Белоус Г.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Градис» к Воронина А.А. о взыскании суммы,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    ООО «Градис» обратилось в суд с иском к Воронина А.А. о взыскании арендной платы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площади 43,3 кв.м. в здании (лит.А) по адресу:<адрес>. Срок действия указанного договора определен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., арендная плата установлена 32475 руб. в месяц. В период действия договора ответчица не исполняла свою обязанность, своевременно и в полном объеме не вносила арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность за пользование помещением за период с № г. в размере 276234 руб. 43 коп., по оплате коммунальных услуг в размере 7973 руб. 86 коп. Просит взыскать с ответчицы основной долг, пеню за просрочку уплаты арендной платы за период с № г. по № г. в размере 281512 руб., возврат госпошлины 8857 руб. 21 коп.
 
    В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Штанько С.С. уточнил исковые требования, пояснил, что поскольку основной долг ответчицей после предъявления иска погашен, просит суд взыскать с Воронина А.А. пеню за просрочку уплаты арендной платы в размере 281512 руб., а также уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме 8857,21 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, как изложено в исковом заявлении, дополнительно указал, что в период действия договора, ответчиком надлежащим образом не исполнялись условия договора. Просил удовлетворить уточненные исковые требования, согласно ст. 309, 310, 330 ГК РФ. Пояснил, что расчет пени произведен согласно п.3.8 договора.
 
    Ответчица в судебном заседании факт заключения договора аренды, имеющуюся задолженность не оспаривала, суду пояснила, что задолженность по арендной плате она погасила, на погашение суммы пени у отсутствуют денежные средства, просила уменьшить пеню.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    ООО «Градис» на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площади 43,3 кв.м. в здании (лит.А) по адресу:<адрес>, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между истцом и Воронина А.А., последней предоставлены в пользование нежилые помещения общей площади 43,3 кв.м. в здании (лит.А) по адресу:<адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что арендодатель передал во временное пользование и владение Воронина А.А. нежилые помещения, общей площадью 43,3 кв.м. в здании (лит.А) по адресу:<адрес>.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из Приложения № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной и переменной составляющих.
 
    Согласно пояснениям ответчицы, задолженность по арендной плате она погасила, что не оспаривается представителем истца.
 
    Ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    На основании п. 3.8 договора аренды предусмотрено, что при неуплате арендатором платежей в установленные сроки начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Из представленного представителем истца расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. пеня составляет 281512,55 руб. Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма пени в полном объеме, поскольку она предусмотрена договором, положения которого были согласованы сторонами.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в данном случае с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8857,21 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ
 
    Взыскать с Воронина А.А. в пользу ООО «Градис» пеню по договору аренды в сумме 281512 рублей 55 копеек, государственную пошлину 8857 рублей 21 копейку, всего 290369 рублей 76 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья: Прасолова В.Б.
 
    Решение изготовлено 24.02.2014 г.