Решение от 23 мая 2013 года №2-6370/13

    Дело №2-6370/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    [ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд Г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Баженовой Т.П.,
 
    при секретаре Егоровой Я.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городнова С.Ю. к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: [ адрес ], на основании Договора продажи жилого помещения от [ 00.00.0000 ] и свидетельства о государственной регистрации права серия [ № ], выданного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] . Данная квартира расположена на первом этаже жилого дома и состоит из двух жилых комнат, общей площадью 96,2 кв.м, общей площадью с учетом лоджий и балконов 111,7 кв.м, в том числе жилой площадью 51,5 кв.м, вспомогательной площадью 44,7 кв.м.
 
    С целью повышения благоустройства жилого помещения в вышеуказанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые заключается в следующем:
 
    - убрана перегородка в прихожей № 1, площадью 14,9 кв.м;
 
    - частично разобраны и переустроены стены в санузле № 7, площадью 8,7 кв.м;
 
    - убран дверной проем между коридором № 2, площадью 2,6 кв.м, и жилой комнатой № 4, площадью 17,5 кв.м;
 
    - обустроен дверной проем между комнатой № 5, площадью 64,0 кв.м, и лоджией.
 
    В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: [ адрес ], стала состоять из: прихожей № 1, площадью 14,9 кв.м, коридора № 2, площадью 2,6 кв.м, гардеробной № 3, площадью 2,6 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 17,5 кв.м, жилой комнаты № 5, площадью 64,4 кв.м, кухни № 6, площадью 16,6 кв.м, санузла № 7, площадью 8,7 кв.м.
 
    Перепланировка в жилом помещении не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм, в связи с этим истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: [ адрес ].
 
    Истец, представитель ответчика в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Городнова С.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: [ адрес ], на основании: Договора продажи жилого помещения от [ 00.00.0000 ] . Право собственности истца на вышеуказанную квартиру подтверждено свидетельство о государственной регистрации права серия [ № ], выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] .
 
    Вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома.
 
    С целью повышения благоустройства принадлежащей истцам квартиры произведены перепланировка и переустройство квартиры, которая заключается в проведении следующих мероприятий:
 
    - демонтаж оконного блока с дверью и сохранением существующей перемычки;
 
    - утепление теплового контура (пол, стены, потолок) эффективным утеплителем согласно теплотехнического расчета;
 
    - установка оконного блока с энергосберегающими стеклами;
 
    - перестановка проборов отопления;
 
    - снос и возведение ненесущих перегородок с дверью между прихожей и санузлом для увеличения площади санузла;
 
    - установка сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам водопровода, канализации, горячего водоснабжения, без нарушения работы этих инженерных систем;
 
    - устройство весьма усиленной гидроизоляции пола санузлов;
 
    - устройство коридора между кладовой и жилой комнатой за счет возведения ненесущей перегородки с дверью и установкой двери в существующем проеме прихожей.
 
    Согласно заключения по перепланировке и переустройству [ № ] в 4-тиэтажном кирпичном доме [ адрес ], выполненного ООО «Мост К», при проведении перепланировки и переустройства данного жилого помещения функциональное назначение квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, установка электрических устройств, вент каналов – без изменений, существующие вентканалы обеспечивают нормальный воздухообмен. Сделан вывод: перепланировка и переоборудование данного жилого помещения по адресу: [ адрес ], соответствует требованиям экологическим, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Статья 25 ЖК РФ дает понятие переустройства и перепланировки. Согласно данной статьи «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой установку изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
 
    Как установлено из материалов дела, перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в данной квартире с согласованием с органом местного самоуправления.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».
 
    В связи с установленными юридически значимыми обстоятельствами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по сохранению жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], - в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], состоящее из прихожей № 1, площадью 14,9 кв.м, коридора № 2, площадью 2,6 кв.м, гардеробной № 3, площадью 2,6 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 17,5 кв.м, жилой комнаты № 5, площадью 64,4 кв.м, кухни № 6, площадью 16,6 кв.м, санузла № 7, площадью 8,7 кв.м, общей площадью – 127,3 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов – 127,3 кв.м., жилой площадью – 81,9 кв.м., вспомогательной площадью – 45,4 кв.м.
 
    Решение в течение 1 (одного) месяца может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
 
    Судья Т.П.Баженова