Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-636/2014
Дело № 2-636/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,
при секретаре Матюшенко Ю.Ф.,
с участием истца Чеусовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 22 апреля 2014 года дело по иску Чеусовой Л. Н. к Чеусову А. Н., ООО «Услуга» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Квартира <Номер> <Адрес> Республики Коми принадлежит на праве общей долевой собственности Чеусовой Л.Н. и Чеусову А.Н. (1/2 доля у каждого). Содержание и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет управляющая организация ООО «Услуга».
Чеусова Л.Н. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ООО «Услуга» и Чеусову А.Н. о разделении лицевого счета <Номер> по оплате услуг, предоставляемых ответчиком в <Адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она и ответчик Чеусов А.Н. являются долевыми собственниками указанной квартиры. Поскольку Чеусов А.Н. не производит оплату за жилое помещение в добровольном порядке за принадлежащую ему долю, просит суд решением суда определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ЖКУ.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Ответчик Чеусов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не указал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика ООО «Услуга» в судебном заседании не присутствовал, в представленном суду отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ч. 4 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что Чеусова Л.Н., <Дата> года рождения, и Чеусов А.Н., <Дата> года рождения, являются собственниками 1/3 доли в праве на жилое помещение – <Адрес> по <Адрес> на основании договора <Номер> на передачу квартиры в собственность от <Дата> года, кроме того являются наследниками по закону в равных долях (в 1/6 доле каждый) Чеусовой Л. Е..
Нотариусом Усть-Вымского нотариального округа Республики Коми З. <Дата> Чеусовой Л.Н. и Чеусову А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее наследодателю Чеусовой Л.Е. 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> Республики Коми, состоящей из двух комнат общей площадью 49,7 кв.м.
<Дата> управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Чеусовой Л.Н. (по 1/6 доле у каждого) на объект недвижимого имущества - жилое помещение <Номер> в <Адрес> Республики Коми, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Материалами дела установлено, что ООО «Услуга» взимается плата за содержание и ремонт жилья.
ООО «Услуга» на имя квартиросъемщика Чеусовой Л.Н. открыт лицевой счет <Номер> по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставляемых в <Адрес>.
Из указанных лицевых счетов, следует, что в названной квартире начисления по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья производятся на Чеусовой Л.Н. с учетом общей площади 49,7 кв.м.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, долевые собственники жилого помещения <Номер> в <Адрес> Чеусова Л.Н. и Чеусов А.Н. в силу закона должны производить оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на них нормы потребления и доли общей площади квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Чеусовой Л.Н. об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья по <Адрес>, с возложением на ООО «Услуга» обязанности по предъявлению на имя Чеусовой Л.Н. и Чеусова А.Н. отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилья по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, определяя размер участия Чеусовой Л.Н. и Чеусова А.Н. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <Адрес>, суд исходит из приходящейся на каждого из истцов доли общей площади жилого помещения, которая составляет – 1/2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеусовой Л. Н. удовлетворить.
Определить порядок участия Чеусовой Л. Н. и Чеусова А. Н. в расходах по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения <Номер> <Адрес> Республики Коми.
Возложить обязанность на ООО «Услуга» заключить с Чеусовой Л. Н. и Чеусовым А. Н. соответствующие соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: <Адрес> Республики Коми, и ежемесячно предъявлять Чеусовой Л. Н. и Чеусову А. Н. отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: <Адрес> Республики Коми.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- Е.В.Рыжкова
