Решение от 15 июля 2013 года №2-636/2013год

                         Дело № 2-636/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 июля 2013 года Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.В.,
 
         при секретаре Прытковой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрина С.В. к Хмелевой Л.В., Ударцевой Л.А,, Игнатьеву В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Вахрин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Хмелевой Л.В., Ударцевой Л.А., Игнатьеву В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
        Истец Вахрин С.В. суду пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Хмелевой Л.В. жилой дом по <адрес> Дом он приобрел за <данные изъяты>, в подтверждении чего была составлена расписка. Однако оформить надлежащим образом свои права на приобретенное им недвижимое имущество не имеет возможности, так как Хмелева Л.В. приобретала данный дом по расписке у Дмитриевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности не зарегистрировала. Дмитриева С.А., в свою очередь, также по расписке приобретала этот дом у Ударцевой Л.А. и Игнатьева В.А. <данные изъяты>. Собственниками жилого дома в равных долях до настоящего времени являются Ударцева Л.А. и Игнатьев В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Собственником земельного участка, на котором расположен данный дом, является Игнатьев В.А. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 45,9 кв. метров, земельного участка площадью 1500 кв. метра, расположенного в <адрес>
 
        Ответчик Хмелева Л.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно у Дмитриевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрела дом по <адрес>. Документов, подтверждающих право собственности на данный дом, у нее не было. Дмитриева приобрела этот дом также по расписке у Ударцевой Л.А. и Игнатьева В.А.
 
        Ответчики Ударцева Л.А., Игнатьев В.А. в судебное заседание не явились, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Вахрина С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Хмелева Л.В. приобрела дом по адресу: <данные изъяты>, у Дмитриевой С.А., о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ Сама Дмитриева С.А. приобретала данный дом 22 июля 2001 года также по расписке у Ударцевой Л.А., Игнатьева В.А. <данные изъяты>
 
        Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Хмелева Л.В. продала дом, приобретенный ею у Дмитриевой С.А. - Вахрину С.В. за <данные изъяты>    
 
        Из справки Филиала «Восточное БТИ и РН» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в ? доле в праве собственности Ударцевой Л.А. и Игнатьеву В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
 
        ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт, согласно которого по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 45,9 кв.м. (л.д. 9).
 
        ДД.ММ.ГГГГ за № выдан кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес> провообладателем которого является Игнатьев В.А. (л.д. 12).
 
        Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано право государственной собственности, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, которым он пользуются по расписке, свидетельствует о нарушении прав истца, закрепленных в ст. 35 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Вахрина С.В. к Хмелевой Л.В., Ударцевой Л.А., Игнатьеву В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
        Признать за Вахриным С.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 45,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>
 
        Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ирбитском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.
 
    Председательствующий - /подпись/
 
    Решение вступило в законную силу 16.08.2013
 
    ВЕРНО:
 
        <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>