Решение от 16 мая 2013 года №2-636(2013)

Дело № 2- 636(2013)
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Желонко Л.П. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Желонко Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании Желонко Л.П. поддержала заявленные требования и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу<адрес>. В данное жилое помещение она вселилась с разрешения прежнего пользователя Щербаковой Н.Т., которой она передала за указанный дом денежные средства в размере 45000 руб. Щербакова Н.Т. выехала из дома, снялась с регистрационного учета. Спорное жилое помещение не состоит на балансе <адрес> сельского поселения, не является муниципальной собственностью Лысьвенского городского округа. Поскольку она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, то считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу<адрес>.
 
    Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя, по существу заявленных требований возражений не имеют, спорная квартира не является муниципальной собственностью.
 
    Третье лицо Щербакова Н.Т. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы Щербаковой Н.Т. подтверждает, с заявленными исковыми требованиями согласна.
 
    Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> в <адрес> был предоставлен администрацией <адрес> сельского поселения для проживания Щербаковой Н.Т. как члену хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ., данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.10-12). С разрешения Щербаковой Н.Т. в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ была вселена истица Желонко Л.П., а Щербакова Н.Т. и члены ее семьи выехали из данного жилого помещения и снялись с регистрационного учета.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что Желонко Л.П. проживает в доме по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок.
 
    Согласно справки администрации Кыновского сельского поселения (л.д.13), Желонко Л.П. является собственником жилого дома с надворными постройками по <адрес> в <адрес>.
 
    По указанному адресу, согласно справки Лысьвенского филиала ЦТИ расположен жилой дом с надворными постройками. Право собственности на данное строение не зарегистрировано (л.д.4).
 
    Согласно сообщения <адрес> территориального управления администрации <адрес>, весь жилой фонд <адрес> сельского поселения был передан в Лысьвенский городской округ.
 
    Собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ» жилое помещение по <адрес> в <адрес> не является, что подтверждается справкой администрации <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д.6).
 
    Как следует из выписки из домовой книги (л.д.8), в спорном жилом помещении зарегистрирована истица Желонко Л.П.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора найма, поскольку вселилась в него в установленном законом порядке, имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. То обстоятельство, что спорная квартира не находится ни в муниципальной собственности, ни в частной собственности, а также отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не может служить препятствием к осуществлению истцом права на приватизацию.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Желонко Л.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья (подпись).
 
    Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова