Дата принятия: 04 декабря 2013г.
Номер документа: 2-636/2013
Дело № 2-636 /2013
Решение вступило в законную силу
«____»_______________20__ года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2013 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Титовой Ю.С.,
с участием представителя истца: Агеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примакова Сергея Николаевича к администрации Дивинского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Примаков С.Н. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Примаков С.Н. ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, что составляет срок более 18 лет. Ранее с января 1992 г. по ДД.ММ.ГГГГ, в течение 3 летоткрыто, добросовестно и непрерывно проживала и владела этой квартирой Курач Лиля Генриховна, как собственник по договору о приватизации, однако договор не был зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Примаков С.Н., купил у Курач Л.Г. вышеуказанную квартиру, о чем была составлена расписка, которая отвечает требованиям договора купли-продажи. После продажи квартиры Курач Л.Г. выехала в Германию и ее новое место жительства истцу Примакову С.Н. не известно. Однако расписка была утеряна. Факт того, что Примаков С.Н является добросовестным правопреемником квартиры по адресу: <адрес>, подтверждается и справкой Дивинской администрации, согласно котрой он постоянно непрерывно проживает в указанной квартире. Квартира на балансе администрации Дивинского сельсовета не состоит. Примаков С.Н. оплачивал налоги за квартиру. На основании изложенного, Примаков С.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной 8,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец – Примаков С.Н., извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил своего представителя.
Представитель истца - Агеева Л.М., в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что истец Примаков С.Н. проживает в спорной квартире более 18 лет. Претензий по праву проживания в квартире к нему никто не предъявляет. Распорядиться квартирой не может в силу того, что не оформлены документы на квартиру надлежащим образом.
Ответчик - администрация Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, в заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ, Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 25.8 кв.м., жилая площадь 17.1 кв.м., подсобная 8.7 кв.м (л.д. 18-20) и информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на квартиру отсутствуют (л.д. 17).
Согласно сообщения УФРС по <адрес> собственник объекта квартиры по этому же адресу не зарегистрирован (л.д. 16).
Согласно справок Дивинской администрации, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе сельской администрации не состоит, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, постоянно владеет и пользуется квартирой Примаков С.Н., с января 1992 г. по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась Курач Лиля Генриховна (л.д. 12-14).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО7, дали аналогичные показания, пояснили, что Примаков С.Н. проживает более 18 лет в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после покупки квартиры в 1995 г. у Курач Л.Г., которая уехала в Германию на постоянное место жительства. Документы не оформляли. На протяжении 18 лет никто претензий по праву проживания Примакова С.Н. в квартире не предъявлял.
Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Примакова С.Н. возникло право собственности на квартиру, в которой он открыто и непрерывно проживает более 18 лет, в порядке приобретательной давности, поэтому иск подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Примакова С.Н. – удовлетворить.
Признать за Примаковым Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Колесников
