Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-636/2013
Дело № 2-636/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 г. р.п. Мокшан
Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Веденяпина В.А., Веденяпиной Е.В., Тарховой Д.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Веденяпин В.А., Веденяпина Е.В., Тархова Д.В. просят суд признать право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Веденяпину В.А., Веденяпиной Е.В., Тарховой Д.В. (В.) в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области им было отказано, поскольку отсутствует регистрация прав собственности первоначальным собственником данной квартиры.
Истцы Веденяпин В.А., Веденяпина Е.В., Тархова Д.В. иск поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что квартиру <адрес> в собственность получили в процессе приватизации.
Представитель администрации Мокшанского района Пензенской области Ольхов С.Г. исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Мокшанского района не значится.
Администрация Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя, иск признает.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что Веденяпину В.А., Веденяпиной Е.В., Веденяпиной Д.В. в процессе приватизации была передана в собственность квартира <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилому фонду Юловского сельсовета.
Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами приватизационного дела.
Веденяпина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с А.В., после чего ей присвоена фамилия Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным территориальным отделом ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Законом Пензенской области от 15 сентября 2010 года № 1945-ЗПО "О преобразовании отдельных муниципальных образований Пензенской области" сельские поселения Царевщинский сельсовет и Юловский сельсовет преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование - в сельское поселение Царевщинский сельсовет с административным центром в селе Царевщино.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес>.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье.
Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за истцами, поскольку администрацией Юловского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, передавшей истцам квартиру в собственность, администрацией Царевщинского сельсовета – правопреемником администрации Юловского сельсовета, не подтверждены права на данное жилье.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Веденяпин В.А., Веденяпина Е.В., Тархова Д.В. совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, владеют и пользуются жильем, как своим собственным, но по независящим от них причинам, лишены возможности зарегистрировать возникшее у них право.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Веденяпина В.А., Веденяпиной Е.В., Тарховой Д.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Царевщинского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Веденяпиным В.А., Веденяпиной Е.В., Тарховой Д.В. за каждым право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную им по договору о передаче квартир в собственность граждан №от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.
