Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-636/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/14 по исковому заявлению Штеба Г.П. к Старостину В.В. об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Штеба Г.П. обратилась в суд с иском к Старостину В.В. об установлении границ земельного участка, указав в исковом заявлении, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В целях подготовки пакета документов для получения разрешения на строительство, она обратилась для проведения топографической съемки. После проведения топографической съемки и совмещения кадастровых сведений в их геопространственных характеристиках, выявилось несоответствие местоположения фактических границ существующего земельного участка и принадлежащего ей на праве собственности относительно кадастровых сведений о местоположении границ указанного земельного участка. Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка выражается в сдвиге контура земельного участка согласно сведениям ГКН относительно фактического местоположения в северо-западном направлении на расстояние от 1,2 до 5,5-5,8 метров. В целях устранения указанной ошибки она обратилась за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру Пряникову А.О., который подготовил межевой план связанный с исправлением ошибок в местоположении ранее установленных границ земельного участка. Согласно имеющихся сведений и фактического положения границ на местности смежным является земельный участок с КН № принадлежащий на праве собственности Старостину В.В. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:
Обозначение характерных
точек границы
Уточненные координаты, м
х
у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Штеба Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Старостин В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Штеба Г.П. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, с исковыми требованиями Штеба Г.П. согласился и просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо кадастровый инженер Пряников А.О. в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Штеба Г.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Статьей 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федерального закона…) установлено, что для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 38 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка.
В соответствии с п. 9 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Пунктом 10 данной статьи установлено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.
Согласно ст. 40 Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с п. 70.1. Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Штеба Г.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.8 ).
На л.д. 6-7 имеется копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес> является Штеба Г.П.
На л.д.11-23 имеется копия межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из которого видно, что границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков - Старостиным В.В. Площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м.
Из заключения кадастрового инженера в межевом плане следует, что в целях подготовки пакета документов для получения разрешения на строительство, заказчик обратился в ООО «Самара ТИСИЗ» для проведения топографической съемки. После проведения топографической съемки и совмещения кадастровых сведений в их геопространственных характеристиках, выявилось несоответствие местоположения фактических границ существующего земельного участка и принадлежащего Штеба Г.П. на праве собственности относительно кадастровых сведений о местоположении границ указанного земельного участка. Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка выражается в сдвиге контура земельного участка согласно сведениям ГКН относительно фактического местоположения в северо-западном направлении на расстояние от 1,2 до 5,5-5,8 метров (л.д.18-19).
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Штеба Г.П. и установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав обозначение характерных точек границы и уточненные координаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковое заявление Штеба Г.П. удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Обозначение характерных
точек границы
Уточненные координаты, м
х
у
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья -
