Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-636/14
К делу №2-636/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Заика В.В.,
представителя ответчика Федотова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заика В.В. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заика В.В. обратился в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 3631 кв.м., кадастровый №.., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "_"_ года №.., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "_"_ года сделана запись регистрации №... В связи с производственной необходимостью истцом в 2013 году было произведено строительство ангара, ЛИТ-Б, общей площадью 603,7 кв.м., расположенного на указанном выше участке, без разрешительной документации. В настоящее время между Заика В.В. и П. А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, который был передан на государственную регистрацию перехода права собственности, о чем в книге учета входящих документов сделана соответствующая запись. Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 марта 2014 года государственная регистрация была приостановлена, так как обнаружено несоответствие документов, представленных для осуществления регистрации, а именно: обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, в связи с чем для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки предоставить документы, подтверждающие право собственности на ангар. В соответствии с техническим заключением от 19 декабря 2013 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по определению соответствия требованиям СНиП вышеуказанного ангара, последний отвечает основным требованиям строительных норм и правил, используется по своему функциональному назначению: в качестве ангара для сельскохозяйственного транспорта. 04 декабря 2013 года Заика В.В. получен кадастровый паспорт на ангар по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Истец надлежащим образом желает оформить право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, являющееся самовольным строением. Просит суд признать за ним право собственности на ангар, ЛИТ-Б, общей площадью 603,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток.
Истец Заика В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотов В.С. - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал по поводу их удовлетворения.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта (л.д.28-39), составленного по состоянию на 04 декабря 2013 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району, на ангар по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток, имеет общую площадь 603,7 кв.м., ЛИТ-Б, год постройки – 2013, при этом в сведениях о принадлежности объекта недвижимости в качестве субъекта права на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №.. от "_"_ года значится Заика В.В..
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №.. от "_"_ года (л.д.5) Заика В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, №.. от "_"_ года является собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3631 кв.м., с кадастровым №.. расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток.
На основании технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району от 19 декабря 2013 года (л.д.6-27) ангар, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток, отвечает основным строительно-техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 2.08.01-89*, СНиП 30-02-97); здание используется по своему функциональному назначению как ангар для сельскохозяйственного транспорта; его эксплуатация, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Заика В.В. и признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заика В.В. – удовлетворить.
Признать за Заика В.В., "_"_ года рождения, право собственности на ангар, ЛИТ-Б, общей площадью 603,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ориентир станица Выселки, примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на северо-восток.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
