Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-636-2014г.
Дело № 2-636-2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 14 мая 2014 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
-при секретаре…………………………………………………………. Макаровой А.Н.
с участием:
- представителя истца Талызина Н.Н. – Серых А.А. (по ордеру),
-представителя ответчика Казакова А.М. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Сапрыкиной О.В. (по ордеру),
-представителя ответчика Казакова Р.Р. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Гавриловой Н.А. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талызина ФИО12 к Казакову ФИО13, Казакову ФИО14, межрайонному отделу <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
В указанной квартире состоят на регистрационном учете Казаков ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ года, Казаков ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Дело инициировано иском Талызина ФИО17., просит признать Казакова ФИО18 Казакова ФИО19. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование сослался на то, что ответчики по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Истец Талызин ФИО20 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката Серых ФИО21
В судебном заседании представитель истца адвокат Серых ФИО22. (по ордеру) уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением. Пояснил, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей на праве собственности квартирой. Регистрация ответчиков ущемляет его права собственника, квартира необходима истцу для личного пользования. Место нахождение ответчиков им неизвестно. Просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Казакова ФИО23. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сапрыкина ФИО24 (по ордеру) иск не признала, так как ответчик полномочия ей на ведение дела не давал, подробности дела ей неизвестны.
Представитель ответчика Казакова ФИО25. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Гаврилова ФИО26. (по ордеру) иск не признала, так как ответчик полномочия ей на ведение дела не давал, подробности дела ей неизвестны.
Представитель ответчика МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Талызина ФИО27 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что собственником <адрес> в <адрес>, ранее являлась Казакова ФИО28 что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казакова ФИО29. продала данную квартиру Талызину ФИО30..
В соответствии с п.10 договора купли-продажи Казаков ФИО31 Казаков ФИО32. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако данные обязательства они не выполнили.
Согласно адресной справки, выданной межрайонным отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Казаков ФИО33., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3.
Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире не проживают.
Показания свидетелей согласуются с другими материалами дела, поэтому у суда нет оснований усомниться в их правдивости.
Из справок, выданных администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и Казаков ФИО34. зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, однако по указанному адресу они не проживали и не проживают. Место их проживания неизвестно.
В судебном заседании установлено, что ответчики Казаков ФИО35 и Казаков ФИО36. в спорном жилом помещении не проживают длительное время, членами семьи истца не являются. Соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключался.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, договор о порядке пользования между собственником и ответчиками не заключался, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Также произошел переход права собственности на спорную квартиру к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками, принадлежащей истцу квартирой.
Следовательно, ответчиков Казакова ФИО37 и Казакова ФИО38 необходимо признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования Талызина ФИО39. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель ответчика Казакова ФИО40 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сапрыкина ФИО41. и представитель ответчика Казакова ФИО42. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Гаврилова ФИО43. просили взыскать судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей, в пользу каждого, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. Данное заявление удовлетворено в полном объеме.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
На оплату труда адвоката определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определено выплатить вознаграждение адвокатам Сапрыкиной ФИО44 и Гавриловой ФИО45. по <данные изъяты> рублей каждой. Данная сумма является судебными издержками.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков судебные издержки, понесенные на оплату труда их представителей, представлявших их интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Талызина ФИО46 удовлетворить.
Прекратить право пользования Казакова ФИО47 и Казакова ФИО48 <адрес>.
Снять ФИО2 и Казакова ФИО49 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов Казакова ФИО50, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с Казакова ФИО51 в сумме <данные изъяты> рублей.
Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов Казакова ФИО52, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с Казакова ФИО53 в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 19 мая 2014 года.
Судья Шебекинского
районного суда Е.А. Заполацкая
