Решение от 03 апреля 2014 года №2-635/2014г.

    Дело № 2-635/2014г.
 
                                                         Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем Российской Федерации
 
    Город Осинники                                                                03 апреля 2014 года
 
    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 
    В составе судьи                                                              Юрьевой Н.В.
 
    При секретаре                                                                Дановой О.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Сапронова Валентина Константиновича к Кулебакину Валерию Александровичу о признании права собственности на квартиру,
 
                                                     У С Т А Н О В И Л
 
             Сапронов В.К. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кулебакину В.А., в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
             Требования мотивирует тем, что по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО4 в реестре нотариуса за № №, а также зарегистрированному в БТИ г.Осинники ДД.ММ.ГГГГ. за № и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Осинники за №, его <данные изъяты> ФИО5 принадлежит квартира по указанному выше адресу. На момент составления договора мены и постановки его на учет в соответствующих инстанциях, порядок регистрации договора был иным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним являлось Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области. ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники ДД.ММ.ГГГГ. ему на данную квартиру был выдан технический паспорт и справка, в которых указано, что    собственником квартиры является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО5 умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру надлежащим образом. Для оформления наследственных прав после смерти <данные изъяты> ему необходимо установить за ним право собственности на спорную квартиру.
 
              Истец Сапронов В.К. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил телеграмму, в которой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием    представителя Бутрак И.В.
 
             Представитель истца – Бутрак И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
              Ответчик Кулебакин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
               Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
 
              Третье лицо – нотариус Осинниковского нотариального округа Сегина Т.Р. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
 
              Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
              Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
 
               На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
               В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
             Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Со дня вступления данного закона в силу, то есть с 27.01.1998 года государственную регистрацию прав осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
               Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ., совершенного между Кулебакиным В.А. и ФИО5, последняя является собственником квартиры, состоящей из <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.Договор мены данной квартиры зарегистрирован в БТИ г.Осинники ДД.ММ.ГГГГ. за № и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Осинники ДД.ММ.ГГГГ. за № ( л.д.6). Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что правообладателем спорной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО5, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. ( л.д.5). С момента приобретения квартиры в собственность, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой ( л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). После ее смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры по указанному адресу. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО5, родственные отношения между ними подтверждаются свидетельством о браке ( л.д.11), в связи с чем после смерти <данные изъяты> обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Согласно ответа нотариуса Осинниковского нотариального округа Сегиной Т.Р. на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ., после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, проживавшей по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. в нотариальную контору обратились: с заявлением о принятии наследства по закону <данные изъяты> Сапронов В.К., с заявлением об отказе от наследства по закону ФИО8, с заявлением об отказе от наследства ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Сапронову В.К. были выданы следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство на денежные вклады (л.д.19).
 
    Вышеуказанный договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ( ранее – Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), как того требовал закон, зарегистрирован не был, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанное имущество надлежащим образом.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, хотя и была передана в собственность умершей ФИО5, которая ею при жизни пользовалась, однако, свое право на квартиру надлежащим образом она не оформила, то есть не зарегистрировала его в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
              Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
              Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
             Таким образом, после смерти ФИО5 произошел переход права собственности к <данные изъяты> Сапронову В.К. по праву наследования.
 
             В связи с изложенным, исковые требования Сапронова В.К. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                  Р Е Ш И Л
 
             Исковые требования Сапронова Валентина Константиновича    удовлетворить.
 
            Признать за Сапроновым Валентином Константиновичем право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
             Судья                                                                                     Н.В.Юрьева