Решение от 14 мая 2014 года №2-635(2014)

    Дело № 2-635(2014)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          г.Гуково                                                                         14 мая 2014 г.
 
    Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.
 
    при секретаре Сысак С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова В.А. к Ягодниковой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гончаров В.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в декабре 2013г. по договору купли-продажи он приобрел у ответчика Ягодниковой ЕГ. жилой дом по <адрес>; на момент совершения сделки Ягодникова Е.Г. была зарегистрирована в указанном доме, согласно договору купли-продажи за ней сохранялось право проживания в спорном доме до 20 января 2014года. До настоящего времени с регистрационного учета она не снялась, место нахождения ее не известно. С момента приобретения им дома Ягодникова Е.Г. в нем не проживает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с изложенным истец, ссылаясь на ст. 304,209 ГК РФ, просит суд признать Ягодникову Е.Г. утратившей право пользования принадлежащим ему домом по <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Гончаров ВА поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Ягодникова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена с отметкой об отсутствии по указанному адресу дома. Поскольку местонахождение ответчика суду не известно, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
             Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Управления ФМС России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.
 
    Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
               Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 18.12.2013г. принадлежит жилой дом <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2013 г. (л.д.6-8).
 
            Согласно домовой книге в доме по <адрес> зарегистрирована ответчик Ягодникова Е.Г.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей Г.Т., П.Ю. показали, что в приобретенном истцом доме по <адрес> ответчик Ягодникова Е.Г не проживала на момент продажи и не проживает в настоящее время, принадлежащих ей вещей в доме не имеется.
 
        Судом обозрена копия договора купли-продажи спорного дома от 18.12.2013г., из пункта 9 которого следует, что на момент заключения сделки в доме зарегистрирована Ягодникова Е.Г., право проживания за которой сохраняется до 20 января 2014года с согласия покупателя (л.д.7об.).
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В рассматриваемом случае ответчик членом семьи собственника дома не является, договор найма между ними не заключался, проживание в доме она прекратила добровольно, продав дом истцу и изменив место жительства.
 
    В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.
 
        В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчик, продав дом, прекратила пользоваться им, изменила место жительства, она подлежит снятию с регистрационного учета в указанном доме как утратившая право пользования жилым помещением, собственником которого является истец.
 
        Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
 
    На основании изложенного, ст.20, 288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Ягодникову Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением -домом <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2014г.
 
          Судья                                                                             С.Г. Абасова