Решение от 03 марта 2014 года №2-635/2014

    Дело №2-635/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кемерово                                                                   03.03.2014
 
    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,
 
    при секретаре Веретенниковой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревина ФИО1, Рузмановой ФИО2 к администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ревин.Д.В., Руманова.Т.А. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном состоянии. Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. В период проживания в квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка, а именно объединение комнаты и коридора, объединение и увеличение санузла за счет площади коридора, демонтаж не несущих перегородок и устройство новых, демонтаж кладовой, а также устройство проема в несущей стене. За счет данной перепланировки общая и жилая площади были изменены. Согласно техническому паспорту по состоянию на декабрь 2013 г. общая площадь 86,6 кв.м, жилая – 71,8 кв.м. Истцы обращались в комитет строительного контроля администрации г. Кемерово с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Однако в выдаче такого решения им было отказано, поскольку перепланировка осуществлена самовольно. В связи с перепланировкой квартиры было проведено техническое обследование квартиры. Согласно техническому заключению ООО ПСФ «Промстальконструкция» 130423.А в процессе перепланировки жилого помещения объединение санузла и увеличение его площади за счет коридора, а также устройство проёма в несущей стене и его усиление не отразилось на прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания в целом, дальнейшая эксплуатация жилого помещения безопасна для жизни и здоровья людей. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Истцы, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Яковлевой Е.А. (л.д.42 заявление).
 
    Представитель истца Ревина Д.В. – Яковлева Е.А., действующая на основании ордера №622 от 13.02.2014, в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации г. Кемерово – ФИО11., действующая на основании доверенности № ** от 19.12.2013, извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, согласно отзыву иск не признала (л.д.41 уведомление, л.д.39 отзыв).
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 89,4 кв.м, жилой – 63,7 кв.м принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,**, свидетельствами о государственной регистрации права от **.**,** (л.д.6,7-8).
 
    В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде демонтажа не несущих перегородок и устройства новых перегородок согласно плану, устройства проёма в несущей железобетонной панели с монтажом рамы усиления, демонтажа кладовой (л.д.14-32 проектная документация).
 
    В связи с произведенной перепланировкой площадь квартиры изменилась, что усматривается из технического паспорта на квартиру по состоянию на 09.12.2013. Так, общая площадь квартиры составляет 86,6 кв.м, жилая – 71,8 кв.м (л.д.11-13).
 
    **.**,** ООО ПСФ «Промстальконструкция», действующим на основании свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного 17.06.2011, выдано техническое заключение. Согласно заключению при осмотре выше и ниже расположенных квартир видимых деформаций и трещин не обнаружено. Осмотр произведён после фактически выполненных работ. В несущей стене между кухней и гостиной выполнен проём 950х2230 мм. Проёмы усилены металлоконструкциями из швеллеров № ** и закреплены к стенам шпильками в основании проёма затяжка из металлических уголков №63. Усиление выполнено согласно ранее разработанного проекта, шифр 130423.А-КМ. Данное усиление необходимо и достаточно для восприятия нагрузок от конструкций вышележащих этажей, а также временных снеговых и ветровых нагрузок, передаваемых на конструкции здания. В процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.33-34). Данное техническое заключение стороной ответчика не оспорено.
 
    Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
 
    Учитывая, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 86,6 кв.м, в том числе жилой – 71,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: