Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-635/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области под председательством судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В.Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 635/2014 г. по иску Чернецкой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на объект недвижимости
У С Т А Н О В И Л:
Чернецкая Т.Н. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование требований истцом указано, что согласно договора, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ. ст. государственным нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторой, за реестровым №. Т.Р. являлась собственником домовладения, расположенного в <адрес> В последующем номер дома переименован на №. Её мать- Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Т.Р., ее бабушка которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ч.2-внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Кроме внуков, её и брата-Лапчук В.Н., наследников первой очереди, после смерти бабушки-Т.Р. нет. Брат не желает вступать в наследство, о чем написал заявление. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составляет-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., действительная стоимость жилого дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет- <данные изъяты> рублей. После смерти бабушки она фактически приняла наследство: осуществляла его ремонт, оплачивала все коммунальные платежи, вела приусадебное хозяйство на земельном участке, в настоящее время продолжает пользоваться огородом и несет все расходы по содержанию дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования данным имуществом. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным законным основанием, способным установить ее право собственности на домовладение является вступившее в законную силу решение суда. Принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст. 131, ч. 1 ст. 1142. ст. 1152 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», ст. ст. 131-132 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чернецкая Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении, просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости : жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель истца адвокат Шленская Н.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Чернецкой Т.Н. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении, просила суд признать за Чернецкой Т.Н. право собственности на объект недвижимости- жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился. Представителем ответчика Полатовым Н.А., действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представлено в суд ходатайство о рассмотрении иска по существу, в отсутствие представителя ответчика, поскольку не имеется возражений по заявленным исковым требованиям.
Третье лицо Лапчук В.Н. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что с исковыми требования Чернецкой Т.Н. согласен. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца Чернецкую Т.Н., представителя истца Шленскую Н.А., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав и изучив письменные материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Чернецкой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ провозглашается, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 )
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ч.2-внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного гор.ЗАГсом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного отделом по <данные изъяты> управления службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ года, Т.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о рождении <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.Т.Н. рождена ДД.ММ.ГГГГ года. В графе отец указан- Л.Н., в графе мать- Л.Н..
ДД.ММ.ГГГГ между Ч.А. и Л.Т.Н. заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия мужа- Чернецкая.
В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует из справки нотариуса С от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.Р., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. Наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Лапчук В.Н., удостоверенного нотариусом С Черемховского нотариального округа <адрес> за р. № об отказе от претензий на наследство в пользу Чернецкой Т.Н.. На ДД.ММ.ГГГГ заявлений от других наследников не поступало.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал Черемховское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП« Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Т.Р.. Основание: Дубликат договора ДД.ММ.ГГГГ. за №, удостоверенный госнотконторы, зарегистрированный в БТИ Дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ за р. №. Материал стен дома - Бревна. Площадь дома - <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. действительная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., что подтверждает цену иска.
Технические свойства и качества объекта недвижимости – жилого дома адресу: <адрес>, его конструктивные особенности подтверждены представленным техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал «Черемховское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Опрошенные по ходатайству истца свидетели В.А,, Е. суду пояснили, что после смерти бабушки Чернецкая Т.Н. приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и по настоящее время проживает в нем, обеспечивает его сохранность, производит ремонты.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Сведения о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Судом установлено, что Чернецкая Т.Н. приняла фактически после смерти своей бабушки- Т.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, владеет и пользуется им, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ; в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, следит за домом, ремонтирует его.
Лапчук В.Н. – брат истца, отказался от претензий на наследство после смерти бабушки Т.Р., в пользу Чернецкой Т.Н..
Выводы суда о фактическом принятии наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> после смерти бабушки Т.Р., основаны на том, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Чернецкая Т.Н. проживает в нем, принимает меры к сохранности данного имущества, пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии (осуществляет его ремонт, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке и т.д.). Действия по фактическому принятию наследства, совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чернецкой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой –<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернецкой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Чернецкой Т.Н. право собственности на объект недвижимости : жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
