Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-635/2014
№2-635/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок «23» июня 2014 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,
истца Домаховской Н.Н., третьих лиц: Домаховского В.М., Домаховского В.В., Домаховской Ю.В.,
при секретаре Чурилиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Домаховской Н.Н. к СПК «Колхоз Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Домаховская Н.Н. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что она, а также супруг Домаховский В.М. и дети Домаховская Ю.В. и Домаховский В.В. зарегистрированы и проживают в доме № ** в д.... ... района ... области. Указанный дом находится на балансе СПК «Рассвет», председатель которого не возражает по поводу его приватизации. В настоящее время они являются нанимателями данного жилого дома № **. Ранее в приватизации не участвовала. В настоящее время вне судебном порядке не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку у ответчика отсутствуют документы на дом. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Истица Домаховская Н.Н. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК «Колхоз Рассвет» в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что исковые требования истицы признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо – Домаховский В.В. в судебном заседании просил удовлетворить иск, не возражая против признания права собственности на жилое помещение за истицей.
Третье лицо – Домаховская Ю.В. в судебном заседании просила удовлетворить иск, не возражая против признания права собственности на жилое помещение за истицей.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истицу и третьих лиц, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
Как усматривается из ст.1. Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в доме № ** в дер.... ... района ... области, состоящем на балансе СПК «Рассвет», по договору социального найма от ** ** **, зарегистрированы и проживают: Домаховская Н.Н. (истица), ее супруг Домаховский В.М. и дети Домаховская Ю.В. и Домаховский В.В.. СПК «Колхоз Рассвет», являющийся собственником спорного жилого помещения исковые требования Домаховской Н.Н. о приватизации спорного жилого помещения признает.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются также следующими доказательствами.
Согласно справок администрации ... сельского поселения от ** ** **, Домаховская Н.Н. (истица), ее супруг Домаховский В.М. и дети Домаховская Ю.В. и Домаховский В.В. с ** ** ** года и по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в доме № ** д.... ... сельского поселения ... района ... области, в приватизации не участвовали. (л.д.15,19).
Из справки администрации ... сельского поселения ... района ... области от ** ** ** также следует, что спорный жилой дом был предоставлен Домаховскому В.М. на основании решения правления Колхоза «Рассвет», данное жилое помещение не является муниципальной собственностью (л.д. 17).
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... района ... области Домаховская Н.Н. является владельцем дома № ** в д.... ... района ... области (л.д.18).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного ** ** ** между собственником жилого помещения СПК «Колхоз Рассвет» и Домаховской Н.Н., последняя является нанимателем жилого помещения - дома № ** в дер...., ... района, ... области (л.д. 9-10).
В соответствии с представленным письмом СПК «Колхоз Рассвет», ответчик исковые требования признает в полном объеме (л.д. 16).
Согласно справке и поэтажного плана жилого дома ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ** П от ** ** **, жилой дом № ** в д.... ... района ... области имеет общую площадь ----- кв.м. в том числе жилую ----- кв.м. (л.д.11,20)
Из справки ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентиризация – Федеральное БТИ № ** от ** ** ** Домаховская Н.Н. по адресу: ... область ... район д.... д.№ ** в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.21).
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования и признать за истицей право собственности на дом в порядке приватизации, так как право на приватизацию жилого помещения ей не использовано, ответчик (собственник жилого помещения) против приватизации не возражает. Истец проживает в доме, предоставленном колхозом «Рассвет» на законных основаниях, является нанимателем спорного жилого помещения. Члены семьи истицы, зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении, в судебном заседании выразили согласие с признанием права собственности на жилой дом за истицей. При этом суд исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Домаховской Н.Н. удовлетворить.
Признать за Домаховской Н.Н. право собственности на жилой дом № ** в д. ..., ... района, ... области, общей площадью ----- кв.м. в том числе жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: А.В.Примеров
