Дата принятия: 23 июля 2013г.
Номер документа: 2-635/2013
дело № 2-635/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2013 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Польщиковой Н.В.,
а также с участием: представителя истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиевой Т.В., третьего лица Исаевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» к Мусаеву НА об утрате права на жилую площадь нанимателем в случае выезда на постоянное место жительства в другое место,
у с т а н о в и л:
ГУП СК «ЖКХ Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Ставропольского края с иском к Мусаеву НА об утрате права на жилую площадь нанимателем в случае выезда на постоянное место жительства в другое место.
В судебном заседании представитель истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиева Т.В. доводы искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить, при этом пояснила, что на балансе ГУП «ЖКХ Кировского района» в соответствии с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ находится общежитие по <адрес>, которое согласно ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. При этом на праве хозяйственного ведения истцу принадлежит <адрес>Б в общежитии по <адрес>. Нанимателем <адрес> Б является ответчик Мусаев Н.А., зарегистрированное лицо не только не проживал длительное время, но и не въезжал в данную квартиру.
Мусаев Н.А. отказался от пользования вышеуказанной квартирой, поскольку в его отсутствие в данном жилом помещении не носит временного характера, он не проживал в ней более 5 лет. Место жительства ответчика Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» неизвестно.
Мусаев Н.А. выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, что в свою очередь нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого возложен государственный контроль за исполнением и сохранностью жилого фонда.
Ответчик Мусаев Н.А. покинул данное жилое помещение добровольно, не пытался вселиться, его поведение свидетельствует о нежелании проживать в данном помещении и оплачивать его. Препятствия в проживании ответчика не чинились, обязанности нанимателя ответчик не выполняет. Его регистрация препятствует эффективному использованию государственного имущества, нарушают права граждан, которые вселены в данную квартиру, то есть Исаевой О.С., которая проживает в ней, содержит её, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного представителя истца Нуралиева Т.В. просила суд признать Мусаева НА утратившим право пользования жилым помещением на <адрес> Б по <адрес> по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
Ответчик Мусаев Н.А. в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ в суд вернулось извещение с копией искового заявления с отметкой на конверте адресат не проживает.
Третье лицо Исаева О.С. поддерживает исковые требования Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» о признании Мусаева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением на <адрес> Б по <адрес> по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Мусаева Н.А., с направлением ему копии принятого решения.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Допрошенная в судебном заседании, свидетель И показала, что Исаева О.С. является её дочерью, которая проживает вместе со своим сыном ИДВ в комнате № Б, по <адрес>,
содержит комнату, оплачивает коммунальные услуги с 2011 года по настоящее время.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний представителя истца, третьего лица, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля, так как они нашли свое объективное подтверждение в иных представленных истцом, в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Факт нахождения на балансе на праве хозяйственного ведения ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» <адрес> Б в общежитии по <адрес> нашел свое подтверждение в исследованных судом документах.
Так, в соответствии с Постановлением Главы администрации Кировского района № 290 от 19.06.1995 года и письмом администрации г. Новопавловска № 159 от 15.06.1995 года вынесено Решение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района № 18 от 01.12.1995 года на баланс ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» передано общежитие по <адрес>, балансовой стоимостью 46560912 рублей. По акту приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения от Новопавловской городской администрации ГУП ЖКХ <адрес> передано общежитие по <адрес>, передача осуществлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство подтверждается также Выпиской из реестра государственного имущества<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» приняло в государственную собственность<адрес> общежитие по <адрес>, общей площадью 1238,1 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером 5705, выданного Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>, следует, что общая площадь помещения 14,4 кв.м., кадастровый номер здания 26№, в котором расположено помещение находится по <адрес> Б, <адрес>.
Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» и Мусаев Н.А. заключили соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Мусаев Н.А. и члены его семьи в срок одна неделя обязуются освободить <адрес>. ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» обязуется срок одна неделя предоставить Мусаеву Н.А. и членам его семьи по договору социального найма комнату № Б по <адрес>.
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» и Исаева О.С. на основании решения административной комиссии о предоставлении жилого помещения заключили данный договор, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи на временное пользование специализированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из комнаты в общежитии общей площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,4 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 20 Б, для проживания в ней.
Как следует из расшифровок начисления коммунальных услуг лицевого счета 248ДД.ММ.ГГГГ-2013 годы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год И оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.
Таким образом, судом установлено, что основным нанимателем комнаты является Мусаев Н.А., который отказался от пользования вышеуказанной комнатой, так как он не проживал в ней более 5 лет, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку ответчик Мусаев Н.А. выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, дальнейшее сохранение жилья за отсутствующими ответчиком, представляет собой злоупотребление правом.
Статья 7 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Следовательно, невыполнение этого условия дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого в силу ст. 27 ЖК РФ, возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, граждане должны освободить жилые помещения без предоставления им другого жилого помещения.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «ЖКХ <адрес>» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд до принятия решения по настоящему гражданскому делу.
В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика по делу Мусаева Н.А. в доход государства госпошлину в сумме 4000 рублей, уплата которой была отсрочена истцу до принятия решения по делу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 7, 27, 83, 101, 103 ЖК РФ, статьями 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственного унитарного предприятия<адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к Мусаеву НА об утрате права на жилую площадь нанимателем в случае выезда на постоянное место жительства в другое место, - удовлетворить.
Признать Мусаева НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением на <адрес> Б по <адрес> по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
Взыскать с ответчика Мусаева НА государственную пошлину в доход государства в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей, уплата которой была отсрочена истцу Государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» при подаче искового заявления в суд до принятия судом решения по делу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна:
Судья А.Н. Андреев
