Решение от 06 августа 2014 года №2-635/14

    Дело № 2-635/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Средняя Ахтуба                                                                       06 августа 2014 года
 
    Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Стороженко В.И.,
 
    при секретаре Кострюковой Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Ч. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Е. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее знакомый - Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ч. никогда не был членом семьи истца, в жилое помещение не вселялся, вещей ему принадлежащих, в спорной квартире нет. Регистрация ответчика в квартире Е. создает препятствие осуществлению законных прав истца, как собственника, по распоряжению своим имуществом. Его местонахождение в настоящее время Е. не известно.
 
    По приведенным основаниям истец просит признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию квартирой, она и ответчик не заключали.
 
Ответчик Ч. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу судебным извещением, которое возвращено в суд с отметкой оператора связи о том, что адресат по адресу: <адрес> - отсутствует.
    Представитель ответчика - адвокат филиала «Адвокатская консультация № К., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое жилое помещение, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика. Снятие с регистрационного учета ответчика будет ущемлять его права.
 
    Выслушав объяснения истца Е., представителя ответчика К., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо                (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
 
    Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Право собственности истца Е. на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), а также Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е. приобрела в собственность у Д.К. и Д.В. 2/3 доли четырехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.6).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК <.....> (л.д.8) по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Ч.
 
    Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартиры) по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик Ч., место жительства которого в настоящее время неизвестно, членом семьи истца ответчик не является, истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, ответчик никогда не вселялся и не проживал, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме нет.
 
    На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
 
    Доводы представителя ответчика - адвоката К. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал и в настоящее время не проживает, его вещи в доме отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как истец должен производить оплату коммунальных услуг с учетом ответчика, который в жилом доме не проживает, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании Ч. не приобретшим права пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Председательствующий судья подпись           В.И. Стороженко
 
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере                           06 августа 2014 года.
 
    Председательствующий судья подпись         В.И. Стороженко
 
    <.....>
 
    <.....>
 
    <.....>
 
<.....>
 
    <.....>
 
    <.....>
 
    <.....>
 
    <.....>
 
    <.....>
 
    <.....>