Решение от 19 марта 2014 года №2-634/2014

    Дело №2-634/2014
 
                    Р Е Ш Е Н И Е
 
              Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года Железнодорожный районный суд           г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего                    Чаплыгиной Т.В.,
 
    при секретаре                            Капустиной С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужецкой Н.А., Агапова А.А., Агапова В.А., Шамариной О.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности,
 
                  У С Т А Н О В И Л:
 
    Лужецкая Н.А., Агапов А.А., Агапов В.А., Шамарина О.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что Лужецкой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 1. нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ ...... Агапову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 1. нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ....., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 2 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ..... принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ ...... Агапову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 1 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ....., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 2 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ..... принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ ...... Шамариной О.А. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО 3 принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>. Терещенко Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО 4 принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>. ......... доли указанного жилого дома принадлежали умершей в конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 5 на основании определения народного суда Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес> значатся за ФИО 5.. Жилой дом №№ ..... по <адрес> общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоит из пяти изолированных помещений. Помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м.(......... кв.м. являются самовольно возведенные), состоящее из: ЛИТ .........-прихожая площадью ......... кв.м., санузел ......... кв.м., кухня ......... кв.м., (самовольно возведенные), ЛИТ А5 - жилые комнаты ......... кв.м., ......... кв.м., ......... кв.м., коридор ......... кв.м., лит ......... холодная пристройка - ......... кв.м., занимает Шамарина О.А.. Жилое помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоящее из: ЛИТ ......... - коридор площадью ......... кв.м., ванная ......... кв.м., кухня ......... кв.м., ЛИТ ......... - жилые комнаты ......... кв.м., ......... кв.м., ЛИТ ......... - жилая комната ......... кв.м., лит ......... веранда ......... кв.м., лит ......... холодная пристройка ......... кв.м. и жилое помещение №......... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоящее из: ЛИТ .........- кухня ......... кв.м., жилая комната ......... кв.м., прихожая ......... кв.м., лит а веранда ......... кв.м., занимает Терещенко Л.И.. Помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м. занимает Агапов В.А.. Помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м. состоящее из: ЛИТ ......... - жилые комнаты ......... кв.м., ......... кв.м., ......... кв.м., ЛИТ ......... - жилая комнат ......... кв.м., коридор ......... кв.м., п/ЛИТ ......... кухня ......... кв.м., коридор ......... кв.м., ванная ......... кв.м., лит ......... веранда ......... кв.м., п/лит ......... хоз. помещение ......... кв.м. занимают Лужецкая Н.А., Агапов А.А., в этой части проживал ФИО 6, ФИО 7, ФИО 5, до пристройки своей части дома жил ФИО 3. Их отец ФИО 6 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками первой очереди по закону стали их мать, а его жена, ФИО 8, дочь Лужецкая Н.А., сыновья Агапов А.А., Агапов В.А., ФИО 7, ФИО 3. ДД.ММ.ГГГГ года умерла их мать ФИО 8. Наследниками первой очереди по закону стали дочь Лужецкая Н.А., сыновья Агапов А.А., Агапов В.А., ФИО 7, ФИО 3. Таким образом, на протяжении длительного времени, а именно с конца шестидесятых годов, по настоящее время, т.е. свыше сорока лет, они Агапов В.А., Агапов А.А., Лужецкая Н.А., Шамарина О.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением №№ ....., в котором находилась доля ФИО 5, которое занимали их родители, а в настоящее время занимают они. За счет собственных сбережений они отремонтировали крышу, оштукатурили внешние стены дома, заменили полы, отремонтировали потолок, несколько раз в указанной части дома проводили косметический ремонт, оплачивали коммунальные платежи. Они полагают, что у них имеются предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности на ......... долю спорной части жилого дома №№ ..... по <адрес> в порядке приобретательной давности, поскольку имеются обязательные признаки, характерные для данного института права, такие как добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом.
 
    Истец Лужецкая Н.А. в судебном заседании изложенное поддержала, просит суд признать за ними Лужецкой Н.А., Агаповым А.А., Агаповым В.А., Шамариной О.А. право собственности по ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Истец Агапов А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Истец Агапов В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Истец Шамарина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Терещенко Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что Лужецкой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 1 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>.
 
    Агапову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 1 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ....., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 2 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ..... принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>.
 
    Агапову Вячеславу Алексеевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 1 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ....., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО 2 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №№ ..... принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>.
 
    Шамариной О.А. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО 3 принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>.
 
    Терещенко Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО 4 принадлежит ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес>.
 
    ......... доли указанного жилого дома принадлежали умершей в конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 5 на основании определения народного суда Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, ......... доли жилого дома №№ ..... по <адрес> значатся за ФИО 5..
 
    Жилой дом №№ ..... по <адрес> общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоит из пяти изолированных помещений.
 
    Помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м.(......... кв.м. являются самовольно возведенные), состоящее из: ЛИТ .........-прихожая площадью ......... кв.м., санузел ......... кв.м., кухня ......... кв.м., (самовольно возведенные), ЛИТ ......... - жилые комнаты ......... кв.м., ......... кв.м., ......... кв.м., коридор ......... кв.м., лит ......... холодная пристройка - ......... кв.м., занимает Шамарина О.А..
 
    Жилое помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоящее из: ЛИТ ......... - коридор площадью ......... кв.м., ванная ......... кв.м., кухня ......... кв.м., ЛИТ ......... - жилые комнаты ......... кв.м., ......... кв.м., ЛИТ ......... - жилая комната ......... кв.м., лит ......... веранда ......... кв.м., лит ......... холодная пристройка ......... кв.м. и жилое помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м., состоящее из: ЛИТ ......... - кухня ......... кв.м., жилая комната ......... кв.м., прихожая ......... кв.м., лит ......... веранда ......... кв.м., занимает Терещенко Л.И.. Помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м. занимает Агапов В.А..
 
    Помещение №№ ..... общей площадью ......... кв.м., жилой площадью ......... кв.м. состоящее из: ЛИТ ......... - жилые комнаты ......... кв.м., ......... кв.м., ......... кв.м., ЛИТ ......... - жилая комнат ......... кв.м., коридор ......... кв.м., п/ЛИТ ......... кухня ......... кв.м., коридор ......... кв.м., ванная ......... кв.м., лит ......... веранда ......... кв.м., п/лит ......... хоз. помещение ......... кв.м. занимают Лужецкая Н.А., Агапов А.А..
 
    В указанной части проживал ФИО 6, ФИО 7, ФИО 5, до пристройки своей части дома жил ФИО 3.
 
    ФИО 6 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками первой очереди по закону стали его жена ФИО 8, дочь Лужецкая Н.А., сыновья Агапов А.А., Агапов В.А., ФИО 7, ФИО 3.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года умерла их мать ФИО 8. Наследниками первой очереди по закону стали дочь Лужецкая Н.А., сыновья Агапов А.А., Агапов В.А., ФИО 7, ФИО 3.
 
    Таким образом, на протяжении длительного времени, а именно с конца шестидесятых годов, по настоящее время, т.е. свыше сорока лет, Агапов В.А., Агапов А.А., Лужецкая Н.А., Шамарина О.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением №№ ....., в котором находилась доля ФИО 5, которое занимали их родители, а в настоящее время занимают они.
 
    В судебном заседании истица пояснила, что они за счет собственных сбережений отремонтировали крышу, оштукатурили внешние стены дома, заменили полы, отремонтировали потолок, несколько раз в указанной части дома проводили косметический ремонт, оплачивали коммунальные платежи.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом - долей жилого дома как своим собственным.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истцы на протяжении более ......... лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорной долей жилого дома как своей собственной, а также отсутствие каких-либо притязаний на данную долю жилого дома со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                      Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Лужецкой Н.А. право собственности на ......... долю жилого дома №№ ..... по <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Признать за Агаповым А.А. право собственности на ......... долю жилого дома №№ ..... по <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Признать за Агаповым В.А. право собственности на ......... долю жилого дома №№ ..... по <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Признать за Шамариной О.А. право собственности на ......... долю жилого дома №№ ..... по <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд.
 
    Председательствующий: