Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-634/2014
Дело № 2-634/2014 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ленинск-Кузнецкий «25» февраля 2014 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Н.А. Горюновой
при секретаре Т.В. Шохиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Пищальников С.А. о прекращении права пользования и изъятии земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Белоского городского округа обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Пищальников С.А. о прекращении права пользования и изъятии земельного участка.
Требования мотивирует тем, что распоряжением администрации Беловского городского округа №<номер> от 26.04.2007 г. Пищальников С.А. в аренду предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для проектирования и строительства складов металла и готовой продукции. Ответчиком в Управлении архитектуры и градостроительства г. Белово получено архитектурно-планировочное здание <номер> г. от 14.06.2007 г. 24.04.2007 г. <номер> между Пищальников С.А. и Администрацией г. Белово был заключен договор аренды земельного участка под проектирование и строительство складов металла и готовой продукции по адресу <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м. Согласно заявлению Пищальников С.А. договор аренды был продлен с пометкой подготовки долгосрочного договора аренды, ответчиком подписан протокол определения величины арендной платы на 2008 г., который подписан обеими сторонами. В связи с существенными изменениями в условиях договора и арендной платы, 27.05.2010 г. в адрес Пищальников С.А. направлен проект договора аренды <номер> на земельный участок. Ответчик договор не подписал и не вернул в адрес МУ « КЗРМИ» г Белово, неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления, претензии с просьбой подписать договор аренды, который до настоящего времени не подписан и не возвращен в адрес арендодателя. Ответчик до сих пор продолжает использовать земельный участок, земельный участок не возвращен, но плата за пользование земельным участком не вносится. 01.07.2013 г. <номер> в адрес ответчика была направлена претензия с расчетом платы за землю в виде неосновательного обогащения, возражение на претензию от ответчика не поступало. 23.12.2013 г. <номер> в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды и изъятии ( освобождении, передачи) земельного участка арендодателю, возражение на уведомление от ответчика не поступило. Администрацией Беловского городского округа в лице КГС руководителя МУ «Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г. Белово» был проведена предварительная работа с Пищальников С.А. по заключению договора аренды земли, однако, в связи с тем, что стороны так и не смогли прийти к соглашению о размере арендной платы за пользование земельным участком, являющимся в соответствии со ст. 432 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ существенными условиями договора, договор аренды данного земельного участка является незаключенным. Согласно ст. 264 п. 2 ГК РФ, ст. 20,35,36 ЗК РФ ответчик приобрел право на пользование земельным участком после чего, он обязан оформить правоустанавливающий документ на землю ( заключить договор аренды земельного участка) для использования, а также оплачивать арендную плату за землю и использовать земельный участок по целевому назначению. Решением Гурьевского городского суда с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 352 220 руб.80 коп., за период с 2010 г. по март 2012 г., в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, Судебной коллегией по гражданским делам Кемеровской области апелляционной инстанцией решение Гурьевского городского суда оставлено в силе. Исполнительный лист направлен для исполнения судебным приставам-исполнителям по месту жительства Пищальников С.А. Задолженность до сих пор не погашена. Ответчик за разрешением на строительство складов металла и готовой продукции не обращался. Просит прекратить право пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Пищальников С.А.. Обязать Пищальников С.А. передать земельный участок в пользу Администрации Беловского городского округа по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца Администрации Беловского городского округа Жарикова О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами и обстоятельствами, изложенными в иске. Не возражала относительно передачи дела по подсудности в Беловский городской суд Кемеровской области.
Ответчик Пищальников С.А. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением по месту постоянной регистрации, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В судебном заседании представитель третьего лица – МУ «КЗРМИ» г. Белово Жарикова О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Не возражала относительно передачи дела по подсудности в Беловский городской суд Кемеровской области.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, полагает, что гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Пищальников С.А. о прекращении права пользования и изъятии земельного участка подлежит передаче по подсудности в Беловский городской суд Кемеровской области по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
К недвижимому имуществу п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Как усматривается из искового заявления и прилагаемых к нему документов, истец просит прекратить право пользования земельным участком и обязать передать ему земельный участок, который располагается по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который не относится к юрисдикции Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.
В силу п. 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что земельный участок относительно которого поданы исковые требования о прекращении права пользования и изъятия располагается по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело по подсудности в Беловский городской суд Кемеровской области в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 33 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к Пищальников С.А. о прекращении права пользования и изъятии земельного участка передать по подсудности в Беловский городской суд Кемеровской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Н.А. Горюнова
