Решение от 31 июля 2013 года №2-634/2013г.

    Дело №2-634/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2013 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Л.Е.В. к Администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Л.Е.В. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что он с 1997 года по настоящее время владеет квартирой, расположенной по адресу: ... ..., общей площадью 51,9 кв.метров, состоящей из 2-х комнат, расположенных на одном этаже, кадастровый номер №.... Вышеуказанная квартира была предоставлена его сыну Л.А.Е., как работнику совхоза «В». В связи с неоднократной реорганизацией совхоза «В» за последние годы, право, на котором находится у него вышеуказанная квартира, неоднократно менялось. Согласно архивной справке, предоставленной архивным отделом МО «...» от ДАТА №... в похозяйственных книгах по д... сельского округа за 1997-2001 годы имеются сведения о принадлежности ему квартиры в жилом доме совместно с сыном Л.А.Е., 1974 года рождения. ДАТА между сыном Л.А.Е. и администрацией ТОО «В» был заключен договор аренды квартиры от ДАТА. В связи с началом процедуры банкротства в отношении СПК «В» весь жилой фонд, принадлежащий СПК «В» был передан в муниципальную собственность администрации ... сельского поселения по акту передачи основных средств от ДАТА, что послужило основанием для заключения между ним и администрацией ... сельского поселения договора социального найма жилого помещения от ДАТА №.... В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании его заявления между ним и администрацией ... сельского поселения был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА. Для государственной регистрации перехода права, в соответствии с вышеназванным договором он начал собирать необходимые документы, в том числе был изготовлен технический паспорт квартиры. В ... отделе Управления Федеральной регистрационной службы в числе документов, требуемых для государственной регистрации перехода права требуют документ, свидетельствующий, что жилое помещение, передаваемое по договору передачи в собственность граждан от ДАТА, входит в муниципальный жилищный фонд ... сельского поселения. В администрации ... сельского поселения ему пояснили, что предоставить такой документ не имеют возможности в связи с тем, что право муниципальной собственности администрации МО «... сельское поселение» на жилой фонд, переданный СПК «В» по акту передачи основных средств от ДАТА не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что делает для него невозможным приватизацию жилого помещения и реализацию прав, предоставленных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с п.1 ч.2 ст.2 Федерального закона от ДАТА №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДАТА утрачивает силу Раздел II Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следовательно, граждане, не реализовавшие свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде утрачивают его автоматически. Процесс государственной регистрации права муниципальной собственности администрации Кемецкого сельского поселения на жилой фонд, переданный по акту передачи основных средств от СПК «В» может занять продолжительное время, в связи с тем, что у органов местного самоуправления ... сельского поселения отсутствуют финансовые средства на данные цели, что не позволит ему реализовать свое право бесплатной приватизации, предоставленное действующим законодательством, до срока, установленного Федеральным законом от ДАТА №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер №....
 
    Истец Л.Е.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В телефонограмме просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Ответчик администрация ... сельского поселения, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны. Суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
 
    Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
 
    Согласно копии договора от ДАТА Л.А.Е. администрацией ТОО «В» было сдано в арендное пользование под жилье жилое помещение по адресу: ..., на срок до ДАТА.
 
    Из договора социального найма жилого помещения №... от ДАТА усматривается, что администрация ... сельского поселения передала Л.Е.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ....
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА администрация ... сельского поселения ... передала в индивидуальную собственность Л.Е.В. ....
 
    Из копии выписки из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... от ДАТА следует, что в похозяйственных книгах за 2002-2006 годы, 2007-2011 годы и за 2012-2016 годы имеются сведения о том, что Л.Е.В. проживает в двухкомнатной квартире, расположенной в муниципальном жилом доме по адресу: ... На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА, указанная квартира передана в собственность Л.Е.В.
 
    В соответствии с архивной справкой, предоставленной администрацией МО «...» от ДАТА №... в похозяйственных книгах по ... сельского округа за 1997-2001 годы имеются сведения о принадлежности Л.Е.В. жилого дома со всеми надворными постройками по адресу: ... (улица и номер дома не указаны) ... сельского округа ..., совместно с сыном Л.А.Е., ДАТА рождения.
 
    Согласно справок администрации Кемецкого сельского поселения ... от ДАТА, в квартире по адресу: д.Дуплево, ..., зарегистрирован и проживает Л.Е.В. Указанный жилой дом находится на балансе Кемецкого сельского поселения.
 
    Из копий кадастрового паспорта и технического паспорта на квартиру усматривается, что квартира расположена по адресу: ..., общая площадь 51,9 кв.м, кадастровый номер №... сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.
 
    Л.Е.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА, записан собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ» от ДАТА №....
 
    В судебном заседании установлено, что ТОО «В» предоставил сыну истца Л.А.Е. как работнику спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... С 1997 года по настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Л.Е.В. Актом передачи основных средств от ДАТА указанное жилое помещение СПК «В» было передано ... сельскому поселению без технической документации. ДАТА между Л.Е.В. и администрацией ... сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения. По волеизъявлению лица, занимающего спорное жилое помещение, ДАТА сторонами спорных правоотношений заключен договор передачи жилого помещения в собственность Л.Е.В.
 
    Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено. Истец с 1997 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает по вышеуказанному адресу один. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Администрация ... сельского поселения ... не зарегистрировала право муниципальной собственности надлежащим образом и не имеет правоустанавливающих документов, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается, ответчик признал исковые требования и признание иска принято судом.
 
    Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требование истца обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Л.Е.В. к Администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Л.Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №....
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с 05 августа 2013 года.
 
    Федеральный судья О.Г.Кондратьева