Решение от 08 мая 2013 года №2-634/2013г.

    Дело 2-634/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В. Шадриной, при секретаре О.В. Исаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Терехиной Т.П. к администрации г. Лысьвы и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края (ТУ Росимущество) о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Терехина Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Лысьвы и ТУ Росимущество о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании Терехина Т.П. заявленные требования поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супругу – ФИО9 как работнику колхоза «<данные изъяты>» была предоставлена квартира по <адрес>. С указанного времени они с семьей проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. Также в <данные изъяты> ее супругу на основании решения исполкома Кыновского сельского совета был передан в собственность расположенный по данным жилым домом земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО9 умер. Наследниками после его смерти является она и их совместные дети – Терехин М.И., Терехин И.И., Терехин Е.И. При обращении в администрацию Лысьвенского городского поселения с заявлением о передаче жилого помещения по <адрес> в собственность ей было отказано, поскольку квартира не является собственностью муниципального образования. Также ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности имеются исправления, которые надлежащим образом не заверены. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга.
 
    Представитель администрации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пермского края (ТУ Росимущество) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица Терехин М.И., Терехин И.И. и Терехин Е.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют, на спорное имущество не претендуют.
 
    Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО9 как работнику колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира в <адрес>, которой позже был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-19), постановлением администрации г. Лысьвы (л.д. 20), справкой администрации Кыновского сельского поселения (л.д. 21).
 
    Согласно информации Центра технической инвентаризации (л.д.24) и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28), выписки из реестра муниципального имущества МО «Лысьвенское городское поселение» (л.д.42), часть жилого дома по <адрес> муниципальной собственностью не является, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д. 27), в спорной квартире на момент рассмотрения данного дела зарегистрированы Терехина Т.П., Терехин Е.И., Терехин И.И. и Терехин М.И.
 
    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Как следует из заявлений (л.д. 30-32), Терехин Е.И., Терехин И.И. и Терехин М.И. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.
 
    Таким образом, поскольку истица в силу ее регистрации и проживания в спорной квартире в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрела право на получение данного жилого помещения в порядке приватизации, суд считает ее требования о признании права собственности на жилое помещения подлежащими удовлетворению. При этом, суд считает, что отсутствие оформленного договора социального найма не может служить основанием для отказа в иске, поскольку факт законного вселения и проживания истицы в квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.
 
    Также подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под данным жилым домом.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как установлено в судебном заседании, решением Исполкома Кыновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), ФИО9 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом в <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о смерти, (л.д.7), ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельства о браке (л.д.13), истица является наследником первой очереди. Кроме нее наследниками также являются Терехин Е.И., Терехин И.И. и Терехин М.И., которые на наследство не претендуют.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно сообщения нотариуса Мезенцевой А.Р., наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что после смерти супруга истица организовала его похороны, распорядилась принадлежащими ему вещами, до настоящего времени проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, осуществляет посадки.
 
    Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт принятия истицей наследства после смерти ее супруга ФИО9, иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не установлено, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Терехиной Т.П. право собственности на часть жилого дома с пристройкой (лит а), служебными строениями (лит Г, Г1) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья: Т.В. Шадрина
 
    Секретарь: О.В. Исакова