Решение от 11 июня 2013 года №2-634/2013

Дело № 2-634/2013
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    город Сатка, Челябинской области 11 июня 2013 года
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грудновой А.В.,
 
    при секретаре Гариповой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова А.П. к Администрации Айлинского сельского поселения, Администрации Саткинского муниципального района, Саткинскому филиалу ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по челябинской области, Сафонову А.С., Даниловой Л.П., Аристовой З.П., Кузнецовой Т.П. о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аристов А.П. обратился в Саткинский городской суд с иском к Администрации Айлинского сельского поселения Саткинского района Челябинской области. После изменения исковых требований просит признать незаконным Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО3 собственником жилого дома по адресу: <адрес>, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 о праве её собственности на жилой дом, погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом по указанному адресу, признать за его отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, включить жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО2, установить факт принятия им наследства после смерти отца ФИО2
 
    В обоснование иска указывает, что его родители отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и он проживали и были зарегистрированы в жилом доме по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 вступил в брак с ФИО3 После смерти последней ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что ФИО3 является собственником жилого дома. Считает, что Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО3 собственником жилого дома, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 о праве её собственности на жилой дом являются не законными, т.к. при вынесении спорных документов необходимо было руководствоваться нормами Гражданского Кодекса РФ, регулирующими порядок приобретения права собственности на объекты недвижимости (л.д.55).
 
    Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследник, принявший наследство после смерти ФИО3 - сын Сафонов А.С., Администрация Саткинского муниципального района, Саткинский филиал ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, наследники после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, родные дочери умершего Данилова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аристова З.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57,81).
 
    В судебном заседании истец, его представитель адвокат ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям.
 
    Все ответчики извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела судебными повестками, в материалах дела имеются уведомления (л.д.113-121), возражений не представили.
 
    Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.31). От брака имели детей: Данилову (Аристову) Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аристову З.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову (Аристову) Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Аристова А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении и свидетельствами о браке (л.д.10,74-79,107-111).
 
    Как следует из похозяйственных книг, семья Аристовых проживала по <адрес> (л.д.67-69,86-88), главой семьи указан ФИО2 Однако данных о том, что право собственности в установленном законом порядке было зарегистрировано за кем-либо из членов семьи Аристовых, в том числе и за ФИО2, истцом в судебное заседание не представлено.
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), данных о наличии наследственного имущества после её смерти не имеется. Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что наследственное дело после её смерти не заводилось (л.д.24). После смерти ФИО4 в доме были зарегистрированы муж ФИО2 и сын Аристов А.П. (л.д.41). На день смерти ФИО4 другие её дети в доме уже не проживали и не были зарегистрированы.
 
    После смерти супруги ФИО2 свое право собственности на спорный жилой дом также не зарегистрировал. Из показаний истца следует, что он неоднократно предлагал отцу оформить документы на дом, но тот всегда отказывался.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО3 (л.д.11). После заключения брака ФИО3 поселилась в спорном доме и похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ уже она была указана в качестве главы хозяйства (л.д.86,89-90).
 
    Постановлением Главы Администрации села Айлино № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. передан в собственность ФИО3, на её имя выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.28,29). Данных о том, что ФИО2 при жизни возражал против оформления земли в собственность супруги, назначения её в качестве главы хозяйства, в материалах дела не имеется.
 
    Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана владельцем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.37). На основании указанного постановления Саткинским МП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой дом по указанному адресу зарегистрирован в БТИ по праву собственности за ФИО3, о чем в реестровой книге сделана запись за № (л.д.35). Принадлежность спорного жилого дома ФИО3 подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    При обращении в суд с иском Аристовым А.П. оспаривается Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО3 собственником жилого спорного жилого дома, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 о праве её собственности на жилой дом. Истец просит погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом по указанному адресу, признать за его отцом ФИО2 возникшее при его жизни право собственности на дом. Однако законных оснований для удовлетворения его требований в полном объеме не имеется.
 
    В силу параграфа 3,10,17,20 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР №83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся не регистрируются. Справка о принадлежности гражданину жилого дома, выдается горисполкомом в соответствии с записями в похозяйственной книге. Основным документом, устанавливающим право собственности на строения является акт о предоставлении земельного участка для капитального строительства и последующей эксплуатации. Данные о праве собственности на строения на основании решения исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки. После проведения первичной регистрации собственников строений БТИ должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений (л.д.).
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество урегулирован Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьей 33 указанного закона предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании указанных норм права доводы истца и его представителя о том, что при решении вопроса о собственнике спорного жилого дома после введения в действие Гражданского Кодекса РФ не должны применяться положения Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, основаны на неверном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения. ФИО3 на законных основаниях и в установленном законом порядке была признана собственником спорного жилого дома.
 
    В соответствии со статьей 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    Поскольку оспариваемое истцом Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО3 собственником жилого спорного жилого дома, издано органом местного самоуправления в пределах своей компетенции, оснований для признания его незаконным не имеется. Выданное МП «БТИ» на основании указанного постановления регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 о праве её собственности на жилой дом также не может быть признано недействительным, запись в реестровой книге о праве собственности ФИО3 на жилой дом погашению не подлежит.
 
    При жизни ФИО2 право собственности супруги ФИО3 ни на жилой дом, ни на земельный участок не оспаривал, самостоятельно действий по оформлению в собственность жилого дома не совершеал. Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями. В силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 на основании справки о принадлежности строения, выданной сельской администрацией, законно и обоснованно органом местного самоуправления издано Постановление о признании права собственности на дом за ФИО3
 
    Из материалов дела усматривается, что учет хозяйств и домовладений на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ велся на бумажных носителях в похозяйственных книгах, записи в книгах обновлялись на ДД.ММ.ГГГГ каждого года со слов хозяина домовладения. До ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства значился ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства указана ФИО3 (л.д.86). Первичная инвентаризация спорного жилого дома проводилась ДД.ММ.ГГГГ, вторичная инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация дома не проводилась (л.д.92). Согласно сообщению из Межрайонной ИФНС № по <адрес> налог на спорный жилой дом не уплачивался, т.к. собственнику дома ФИО3 предоставлялась льгота, земельный налог уплачивался до дня смерти ФИО3 (л.д.93).
 
    В силу статей 34 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В соответствии п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей собственностью супругов, является любое нажитое ими в период брака имущество, которое в силу ст.ст. 128,129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.
 
    Таким образом, в силу указанных норм права, у ФИО2 при жизни возникло право собственности лишь на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорный жилой дом, поскольку право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в период его брака с ФИО3 У последней при жизни возникло право собственности также на <данные изъяты> долю спорного жилого дома.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно сообщению нотариуса ФИО6 наследство после его смерти никто не принимал, наследственное дело не открывалось (л.д.25). Однако, согласно справке с места жительства, на день смерти ФИО2 вместе с ним проживали и были зарегистрированы супруга ФИО3 и сын Аристов А.П. (л.д.13).
 
    В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании установлено, что при жизни у ФИО2 возникло право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес> Также является установленным и сторонами не оспаривается, что Аристов А.П. фактически принял наследство после смерти отца ФИО2, поскольку он в течение шести месяцев со дня открытия наследства вступил во владение наследственным имуществом, принимал и принимает меры по защите наследственного имущества от посягательств или притязаний третьих лиц. Споров по разделу наследственного имущества не имеется. Установление факта принятия наследства после смерти отца ФИО2 имеет для Аристова А.П. юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать свои права на наследство.
 
    ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д.14), наследство после её смерти принял сын Сафонов А.С. (л.д.38). В спорном доме после смерти ФИО3 остался проживать истец Аристов А.П. (л.д.15). Ответчик Сафонов А.С. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Таким образом, исковые требования Аристова А.П. подлежат удовлетворению частично. За его отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию право собственности, возникшее при его жизни на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указанная доля подлежит включению в наследство, открывшееся после его смерти. Также подлежат удовлетворению исковые требования Аристова А.П. в части установления факта принятия им наследства после смерти отца, в удовлетворении остальной части исковых требований Аристову А.П. следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Аристова А.П. удовлетворить частично.
 
    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.
 
    Установить факт принятия Аристовым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> наследства, открывшегося в селе <адрес> после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Аристову А.П. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
 
    Верно:
 
    Судья: Груднова А.В.
 
    Секретарь: Гарипова Е.Е.
 
    Решение вступило в законную силу «_______»________________2013 г.
 
    Судья: Груднова А.В.