Решение от 04 апреля 2013 года №2-634/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Дело № 2-634/2013
 
    04 апреля 2013 года                                         город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Черных А.Ю.,
 
    при секретаре Авериной Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Е.Е. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, при участии:
 
    от истца - отсутствуют,
 
    от ответчика - отсутствуют,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Плотникова Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между организация 1 и ФИО1. был заключен договор приватизации № о безвозмездной передаче в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как указано в договоре переданная квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Договор исполнен сторонами в полном объеме, зарегистрирован в организация 2 за № ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В договоре приватизации не указан полностью адрес квартиры, то есть полное наименование населенного пункта. Истица является наследником по завещанию ФИО1. Признание договора приватизации заключенным необходимо для оформления наследственных прав. Просит суд признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и гражданской ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истец Плотникова Е.Е. для участия в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Грачева М.Е. для участия в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что Администрация МО г. Саяногорска не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).
 
    В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между организация 1 положения и ФИО1. был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    При заключении договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор никем не оспорен. Зарегистрирован договор ДД.ММ.ГГГГ в установленном, на момент заключения договора, законном порядке - в <данные изъяты>.
 
    Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал исполнительный комитет Саяногорского городского Совета депутатов, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.
 
    Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры на момент приватизации являлась ФИО1, при этом номер квартиры указан <данные изъяты>.
 
    Как установлено, из финансово лицевого счета на момент заключения договора приватизации квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1.
 
    Как следует, из заявления, адресованного в организация 3, зарегистрированного за № с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обратилась ФИО1.
 
    Доводы заявителя о том, что признание договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо истцу для оформления наследственных прав, подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место регистрации, характеристики квартиры, финансово- лицевого счета), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес> находящейся именно в <адрес>, при этом покупателем являлась ФИО1.
 
    Указание в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ номера дома <данные изъяты> суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора, учитывая при этом, что спора о месте нахождения квартиры не имеется.
 
    В отношении объекта приватизации спора не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, исковое заявление Плотниковой Е.Е. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Плотниковой Е.Е. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить.
 
    Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в г. Саяногорске между продавцом - организация 1 и покупателем - ФИО1 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд.
 
    Судья           Черных А.Ю.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2013 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2013 года