Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-634/14
Дело № 2-634/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» апреля 2014 года г. Таштагол
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмакова Н. С.
при секретаре Кривцовой Н. В.
рассмотрев на открытом судебном заседании,
с извещением лиц, участвующих в деле,
гражданское дело по иску Логинова С. А., Логиновой Л. А. к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов С. А., Логинова Л. А. обратились в суд с иском к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году КП « Таштагольское» был простроен жилой дом по адресу: Таштагольский район п. Кондома, ул. Школьная, …, им передана в собственность в указанном доме квартира № 1 без оформления документов. По данному адресу зарегистрированы только они, проживают сними также дети и мать Логиновой Л. А. В настоящее время возникла необходимость оформить документы на квартиру надлежащим образом, однако они это сделать не могут, поскольку КП «Таштагольское» 31.12.2005 года ликвидировано. При этом, в техническом паспорте выданном 15.09.2010 года, указано, что их недвижимость является частью жилого дома. Они, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным имуществом с 1981 года по настоящее время. С момента начала владения и по настоящее время им никто своих прав на спорное имущество не предъявлял.
Просят суд признать за ними право собственности на часть жилого дома, с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Таштагольский район п. Кондома, ул. Школьная, …
Истица Логинова Л. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Логинов С. А. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Каларского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Логинов В. С., Логинова А. С., Сурвалиева А. И. в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом. Признание квартиры частью жилого дома не влечет правовых последствий в виде оформления права на прилегающий к квартире земельный участок.
Выслушав истицу исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что в 1981 году КП « Таштагольское» передало без оформления документов Логинову С. А., Логиновой Л. А. жилое помещение по ул. Школьная, … п. Кондома Таштагольского района. С этого времени истцы значатся зарегистрированными по указанному адресу. КП «Таштагольское» 31.12.2005 года ликвидировано. Согласно справке Администрации Каларского сельского поселения от 04.02.2014 года, спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, на балансе не состоит.
Согласно технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом №18 БТИ г.Таштагола жилое помещение расположенное по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район п. Кондома, ул. Школьная, …, является часть жилого дома имеющим общую площадь 47,6 кв.м., в том числе жилую площадь 32,1 кв.м..
С 1981 года по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной частью жилого дома, что подтверждается материалами дела, следовательно, приобрели право собственности на спорное домовладение.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Права и интересы третьих лиц не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Логиновым С. А., Логиновой Л. А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой площадью 32,1 кв. м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1160+/- 24 кв. м. с кадастровым номером 42:12:0107001:280 по адресу: Кемеровская область Таштагольский район, п. Кондома, ул. Школьная, …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Судья Н. С. Башмакова
