Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-6341/2013
Дело № 2-6341/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года г.Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Болбат С.Л.,
при секретаре Протосевич Т.Ю.,
с участием прокурора Осадчей О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Е.И. к Кашаповой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
с участием представителя истца Медведевской М.А.,
установил:
Тихонова Е.И. обратилась в суд с иском к Кашаповой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён по последнему известному месту жительства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи с ответчиком. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором.
Из объяснений представителя истца следует, что в указанной квартире остался зарегистрирован прежний собственник.
Договор купли-продажи спорной квартиры не предусматривает условия сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Заключив данный договор ответчик утратил право пользования спорной квартирой в силу ст. 292 ГК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов по распоряжению принадлежащим им имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в силу договора, суд считает исковые требования о выселении его из квартиры <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Иск Тихоновой Е.И. к Кашаповой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать утратившей право пользования и выселить Кашапову Н.А. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Судья п/п копия верна Болбат С.Л.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Болбат С.Л.
Секретарь Протосевич Т.Ю.
Решение вступило в законную силу_______________.
Судья Болбат С.Л.
Секретарь
