Решение от 24 июня 2014 года №2-633/2014

    Дело № 2-633/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Вятские Поляны 24 июня 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Мининой В.А.,
 
    с участием представителя ответчиков Алкаевой Л.Е., Горячкина М.В. - адвоката Иванковой Е.В., представившего удостоверение *** и ордер ***,
 
    при секретаре Поздеевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешегова С.А. к Алкаевой Л.Е., Горячкину М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шешегов С.А. обратился в суд с иском к Алкаевой Л.Е., Горячкину М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***. По данному адресу зарегистрированы ответчики Алкаева Л.Е. и Горячкин М.В., которые по вышеуказанному адресу не проживают, их вещей и мебели в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует, членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Просит признать Алкаеву Л.Е. и Горячкина М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Шешегов С.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что фактически его семья проживает в данном жилом доме в *** с 2002 года по договоренности с прежним собственником гр-н К. с последующим приобретением жилого дома и земельного участка в собственность. гр-н К. собиралась сама решить вопрос о снятии с регистрации своей сестры Алкаевой и племянника Горячкина, чтобы оформить продажу дома без зарегистрированных в нем лиц, но не имела возможности связаться с ними, в суд так и не обратилась. *** был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом в *** он (Шешегов С.А.) является единственным собственником. *** получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Считает, что его права, как собственника, нарушаются тем, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы чужие люди, которые членами его семьи не являются, в течение длительного времени в доме не проживают, никаких расходов, связанных с его содержанием, не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Как ему известно, ответчики длительное время – около 20 лет на территории Вятскополянского района не проживают. Прежнему собственнику гр-н К. их фактическое место жительства также не известно.
 
    Ответчики Алкаева Л.Е., Горячкин М.В. в судебное заседание не явились, хотя были своевременно, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по месту их регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.
 
    Из объяснений гр-н К., полученных ст. УУП МО МВД России «Вятскополянский» следует, что ее сестра Алкаева Л.Е. с племянником Горячкиным М.В. не проживают в *** около 20 лет, когда переехали на постоянное место жительства в ***. Их фактическое местонахождение ей не известно, все эти годы связь с ними не поддерживает.
 
    Согласно сведениям, представленным администрацией Среднетойменского сельского поселения Вятскополянского района, сведениями о месте фактического проживания Алкаевой Л.Е., Горячкини М.В. не располагают.
 
    Получить какую-либо информацию о местонахождении Алкаевой Л.Е. и Горячкина М.В. не представляется возможным.
 
    Согласно ст. 110 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении данного дела с участием адвоката в качестве представителя.
 
    Представитель ответчиков адвокат Иванкова Е.В. исковые требования не признал. При этом пояснил, что представить доказательства, опровергающие доводы истца, возможности не имеет.
 
    Представитель третьего лица администрации Среднетойменского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, просила дело рассмотреть без участия представителя администрации.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Кировской области Александрова С.С. представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шешегова С.А.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1,ст. 40 ч.1).
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого *** является Шешегов С.А., что подтверждается договором купли-продажи от *** года, свидетельством о государственной регистрации права от *** года.
 
    Согласно справке, выданной администрацией Среднетойменского сельского ответчики Алкаева Л.Е., Горячкин М.В. зарегистрированы в указанном жилом доме по адресу: ***.
 
    Как пояснил истец, ответчики Алкаева Л.Е. и Горячкин М.В. членами семьи Шешегова С.А. никогда не являлись и не являются в настоящее время. Доказательства обратного отсутствуют.
 
    Из объяснений истца следует, что ответчики в доме истца не проживают более 10 лет, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.
 
    Данное обстоятельство подтверждается также объяснениями гр-н К., полученными ст. УУП МО МВД России «Вятскополянский», из которых следует, что Алкаева Л.Е. и Горячкин М.В. не проживают в *** около 20 лет, когда уехали в ***, их фактическое местонахождение ей неизвестно, получить какую-либо информацию о возможном их местонахождении не представляется возможным.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание, что материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что ответчики в спорном жилом доме фактически не проживают около 20 лет, членами семьи собственника в контексте статьи 31 ЖК РФ не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.
 
    Суд признает установленным, что ответчики не реализовали свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению в жилой дом по адресу: ***, и проживанию в нем не предпринимали, договор найма с собственником жилого помещения - истцом - не заключали, регистрация носит формальный характер.
 
    Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, ответчиками представлено не было.
 
    При этом само по себе наличие у ответчиков регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
 
    Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, в доме собственника не проживают, их имущество там отсутствует, суд считает ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением - домом по адресу: ***. Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения о выселении, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шешегова С.А. удовлетворить.
 
    Признать Алкаеву Л.Е. , *** года рождения, Горячкина М.В., *** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
Судья - В. А. Минина