Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-633/2014
Дело № 2-633/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.
при секретаре Шаповаловой Н.М.,
с участием представителя истца Колпаковой В.Н. Глушко М.В.,
ответчика Нетребо В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой Валентины Николаевны к Нетребо Валентине Сергеевне о призвании права собственности по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Колпакова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, в котором просит признать за нею право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные в ***.
Истица указала, что в настоящее время в ее владении находится жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу:***, право на которые зарегистрировано в Ипатовском филиале ГУП СК «БКИ СК» за ФИО7, умершим *** года.
Единственным наследником умершего ФИО7 является Нетребо B.C., которая, зная о состоявшейся сделке, на данное домовладение не претендует и в наследство на него не вступала.
Указанное имущество перешло в ее владение *** на основании устного договора купли-продажи между нею и ФИО7, но сделку она надлежащим образом до настоящего времени не оформила.
С *** она открыто, непрерывно, как собственник, владеет жилым домом и земельным участком, данное имущество из ее владения никогда не выбывало, ни от кого не скрывает свои права на него.
На протяжении 39 лет она и ее семья проживают в указанном доме. Все эти годы она, как собственник, исправно производит оплату коммунальных услуг и налогов за строение и земельный участок, что подтверждается квитанциями, заключает договоры газоснабжения, водоснабжения и энергоснабжения. Все абонентские книжки по домовладению оформлены на нее. В течение всего времени она осуществляет текущий ремонт жилого дома, уход за прилегающей территорией и земельным участком.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
После приобретения жилого дома и земельного участка она их должным образом не оформила, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также в связи со смертью прежнего собственника ФИО7.
В *** года она решила получить государственную регистрацию на указанные жилой дом и земельный участок. Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Ипатовский отдел предоставила туда все имеющиеся у нее документы на недвижимость. Однако ей было предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Полагает, что поскольку она владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу:*** длительное время, то приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Глушко М.В. поддержала исковые требования, просила признать за Колпаковой В.Н. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу:***, в силу приобретательной давности.
Ответчик Нетребо В.С. исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что ее отец ФИО7, действительно, около сорока лет назад продал дом, расположенный по адресу: ***. Со слов матери ей известно, что на вырученные от продажи денежные средства родители приобрели мотоцикл «Днепр» и корову. После продажи дома они всей семьей переехали в ***, где проживали в бараке, который в *** году был снесен. Взамен снесенного барака их семье была предоставлена однокомнатная квартира, в которой она в настоящее время проживает. Спустя два месяца после получения квартиры, отец умер. В наследство после смерти отца вступила ее мать, которая умерла *** года.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО8 пояснила, что с семьей Колпаковых давно знакома по совместному проживанию по *** ***. Сначала она со своей семьей проживала на съемной квартире, а с *** года с Колпаковыми стали соседями. Ей известно о том, что Колпакова В.Н. на основании устного договора купли-продажи между нею и ФИО7, приобрела у последнего домовладение. Об этом ей известно, поскольку она присутствовала при совершении данной сделки и передаче денег. В данном домовладении семья Колпаковых проживает около 40 лет, содержит его, производит необходимый ремонт.
Свидетель ФИО9 пояснил, что с рождения проживает по адресу ***. Был знаком с семьей Дмитриевых. Ему известно о том, что Колпакова В.Н. на основании устного договора купли-продажи между нею и ФИО7, приобрела у последнего домовладение. Около 40 лет семья Колпаковых проживает в нем, содержит это домовладение, производит необходимый ремонт.
Суд, выслушав представителя истца Глушко М.В., ответчика Нетребо В.С., свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, истица Колпакова В.Н. с *** года и по настоящее время проживает в домовладении, расположенном в ***, зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями из домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также показаниями допрошенных в суде свидетелей.
Из технического паспорта, составленного Ипатовским филиалом ГУП СК «БКИ СК» Ипатовский филиал по состоянию на *** следует, что правообладателем домовладения в *** является ФИО7 на основании решения исполкома Ипатовского горсовета *** от *** года, зарегистрированного Благодарненским БТИ, регистрационное удостоверение *** от *** года.
Из наследственных дел, представленных нотариусом Колесниковой В.И., усматривается, что после смерти ФИО7, последовавшей ***, свидетельство о праве на наследство по закону и о праве собственности на мотоцикл с коляской, <данные изъяты> получила супруга ФИО11, после смерти которой, последовавшей ***, в наследство на ***, расположенную в ***, а также денежный вклад, вступила дочь Нетребо В.С..
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** и *** от *** усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок в ***.
Колпакова В.Н. зарегистрирована в *** с *** года, фактически проживает в данном домовладении с *** года, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом, спора о правах на которое со стороны иных лиц не имеется, о чем подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Колпаковой В.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колпаковой Валентиной Николаевной, *** года рождения,право собственности на домовладение, состоящее из: <данные изъяты>, расположенное по адресу:***.
Признать за Колпаковой Валентиной Николаевной, *** года рождения,право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:***.
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде в течение месяца.
Судья -
