Решение от 29 апреля 2013 года №2-633/2013г.

Дело № 2-633/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013 года       г. Спасск-Дальний
 
    Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Миначевой Т.В.,
 
    при секретаре Каракиян О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Уссурийский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Гладких И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
                                У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель филиала «Уссурийский» ОАО «Славянка», действующий на основании доверенности Открытого акционерного общества «Славянка» (далее - ОАО «Славянка»), обратился в суд с иском к Гладких И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что Гладких И.В., являясь нанимателем жилого помещения по адресу:<адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Славянка», осуществляющей техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ.
 
    Просит суд взыскать с Гладких И.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> и рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик Гладких И.В. исковые требования признала частично и суду пояснила, что по указанному в иске адресу она проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма был заключен со Спасской КЭЧ МО РФ, которая вскоре передала жилой фонд, в т.ч. их дом, ОАО «Славянка». Перед вселением в жилье, оно было не пригодно для проживания, т.к. отсутствовали радиаторы отопления, водопровод и канализация. Ремонт ее семья произвела за собственные средства, которые, согласно устной договоренности с КЭЧ, должны были пойти в зачет коммунальных услуг, иными словами, они не должны были оплачивать коммунальные услуги на сумму произведенного ремонта. Соответствующие подтверждающие документы и заявление она предоставляла истцу. Квитанции на оплату коммунальных услуг стали приходить только с ДД.ММ.ГГГГ, а уведомление о задолженности она получила за два дня до получения судебной повестки. Наличие письменной договоренности с КЭЧ о взаимозачете произведенного ремонта с начисляемыми коммунальными услугами она подтвердить не может, т.к. таковой не существует.
 
    Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Как следует из договора найма жилого служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУ «Спасская КЭЧ района» Минобороны России предоставило Гладких П.В. и членам его семьи: Гладких И.В. (супруга), Гладких А.П. (дочь), в возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
 
    Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, как объект специализированного жилищного фонда, передан в управление филиала «Уссурийский» ОАО «Славянка», которое в соответствие с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги по договорам социального найма.
 
    Согласно представленной выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты>., расчет произведен в соответствие с установленными тарифами и нормативами потребления, утверждаемыми органами местного самоуправления.
 
    Как следует из выписки из поквартирной карты, Гладких И.В. прописана и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней прописаны и проживают Гладких А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Гладких З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
 
    Принимая во внимание, что ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, с Гладких И.В. в пользу ОАО «Славянка» подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «Славянка» при подаче иска уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Таким образом, понесенные расходы подтверждены истцом документально и подлежат взысканию в его пользу с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования филиала «Уссурийский» Открытого акционерного общества «Славянка» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Гладких И.В. в пользу филиала «Уссурийский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.
 
    Судья Миначева Т.В.