Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-633/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-633/2013
9 апреля 2013 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанина А.Ю. к Казаниной И.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, при участии:
истца Казанина А.Ю., представителя истца по доверенности Тяжовой М.М.,
ответчика Казаниной И.Д.,
от третьего лица- отсутствуют,
УСТАНОВИЛ:
Казанин А.Ю. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Казаниной И.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Ответчица с сыновьями в ДД.ММ.ГГГГ связи с прекращением семейных отношений, добровольно выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма. В дальнейшем ответчица не предпринимала никаких мер по реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, а он со своей стороны не препятствовал. Обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов она не несет. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Просит признать Казанину И.Д. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Истец Казанин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель истца Тяжова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Казанина И.Д. исковые требования не признала, указав, что она согласна с тем, что она утратила свое право пользования жилым помещением, но не согласна что бы истец один приватизировал данное жилое помещение, так как предоставлялось он им вместе. С ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в данном жилом помещении, переехав в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. С того времени она в спорной квартире не проживала, попыток вселения не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, участия в содержании квартиры не предпринимала и в будущем вселяться в эту квартиру не намерена.
Представитель третьего лица Администрации МО г. Саяногорска для участия в судебное заседания не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении, при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет. Права же бывшего члена семьи нанимателя сохраняются на жилое помещение в случае продолжения его проживания в жилом помещении.
В соответствии с копией контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Казанин А.Ю. является квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, а Казанина И.Д. членом семьи нанимателя жилого помещения.
Решением Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Казаниным А.Ю. было признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с финансово- лицевым счетом на квартиру по адресу: <адрес>, в данной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Казанин А.Ю. Ответчица же Казанина Т.Д. была зарегистрирована в данной квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между Казаниным А.Ю. и Казаниной И.Д. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, из представленных документов следует, что Казанину А.Ю. жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на условиях социального найма, а Казанина И.Д. в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя.
Статья 83 ЖК РФ также предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Казаниной И.Д. признается, что она с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении.
Данное обстоятельство подтверждается так же актом обследования по факту проживания, в соответствии с которым Казанина И.Д. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ личных вещей её нет, а фактически в данной квартире проживает только Казанин А.Ю.
Так же, из пояснений ответчицы Казаниной И.Д. следует, что её выезд носит постоянный характер, намерений вселяться в дальнейшем в данное жилое помещение она не имеет и попыток вселения не предпринимала, имеет собственное жилье, находящееся у неё в собственности, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> Казаниной И.Д. расторгнут с момента её выезда с данного жилого помещения, в связи с чем она утратила право пользования данным жилым помещением.
Притакихобстоятельствах, исковые требования Казанина А.Ю. к Казаниной И.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Казанина А.Ю. к Казаниной И.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Казанину И.Д. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Черных А.Ю.
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
