Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-633/2013
№ 2-633/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 07 июня 2013 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Ф.А.,
с участием истца Султанова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султанова И.М. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Султанов И.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес>. В обоснование своих исковых требований указывает, что на основании постановления Администрации ГО <адрес> РБ ему под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок по указанному адресу. Однако оформить и заключить в установленном порядке договор аренды на земельный участок не смог, а в настоящее время Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в настоящем отказывает, ссылаясь на положение ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которой исключительное право на приватизацию либо заключение договора аренды имеют граждане - собственники зданий, сооружений, строений. Указывает, что на данном земельном участке на законных основаниях возвел объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Султанов И.М. свои исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Байзигитова В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о его времени и месте, направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно выписке из постановления Администрации ГО г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках» Султанову И.М. предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью земельного участка <данные изъяты> га.
ДД.ММ.ГГГГ с Султановым И.М. заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому Застройщик обязался построить индивидуальный жилой дом на земельном участке в <адрес>, отведенном на основании постановления Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ.
Инженером производственной группы при отделе архитектуры и градостроительства на основании постановления главы Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод красных линий в натуре с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт.
Из справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представленный Султановым И.М. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ Султанову И.М. выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству нового дома, а также значащихся в генеральном плане баня, сарай, гараж, расположенных по адресу: <адрес>.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Султанову И.М. отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на указанном земельном участке.
Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями о регистрации права на объект недвижимости - домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, Сибайский территориальный участок Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» не располагает, о чем выдана соответствующая справка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Султанова И.М. удовлетворить.
Признать за Султановым И.М. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом № №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.Х.Суфьянова
