Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-633/15-14г.
Дело № 2-633/15-14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2014 года г. Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Коноревой Л.С.,
при секретаре Девкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Костиной Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, суд
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищное хозяйство» ( ООО УК «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с уточненным иском к Костиной Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указывая, что ответчик Костина О.А. является нанимателем однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком Костиной О.А. зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2. Согласно протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации избрана ООО УК «Жилищное хозяйство». В ходе проверки, проведенной истцом, установлено, что ответчиками не была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В результате этого, за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп., всего на сумму <данные изъяты> коп.
Представитель истца ООО УК «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Костина О.А. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела судом извещались по месту жительства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.3.3.5. договора управления, заключенного между собственником жилых помещений и ООО УК «Жилищное хозяйство», собственники и пользователи жилых помещений обязаны ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее ДД.ММ.ГГГГ) числа месяца следующего за расчетным.
В соответствии с п. 5.2 договора управления, при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, собственник обязан уплатить управляющему пени, размер которых составляет 1/003 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока оплаты по день фактического расчета включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень отдельных работ и услуг, связанных с ремонтом и содержанием жилья, включаемых в плату за содержание и ремонт жилья.
В судебном заседании установлено, что Костина Ольга Алексеевна является нанимателем муниципальной однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в квартире зарегистрирована и проживает внучка несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией выбрано ООО УК «Жилищное хозяйство».
Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не производила ежемесячно платежи до 10 числа каждого месяца и в полном объеме оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность основного долга в размере <данные изъяты> копеек.
На день вынесения решения задолженность ответчиками не погашена.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: лицевым счетом (л.д. 7), копией протокола (л.д. 9), расчетом пеней (л.д. 13), сальдовой ведомостью (л.д. 14.
В соответствии с п. 86- 87, 91 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение <данные изъяты> рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В суде так же установлено, что ответчики не обращались с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных платежей в установленный срок и в порядке, предусмотренном "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов не предоставляли документы подтверждающих временное отсутствие в спорной квартире.
Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не предоставил в суд доказательства законности неоплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период.
Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик проживает в квартире и несовершеннолетней внучкой, пользуется всеми жилищно-коммунальными услугами, но не выполняет взятые на себя обязательства по оплате предоставленных услуг, в связи с чем, имеется задолженность, которая подлежит взысканию с нанимателя жилого помещения, который несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением в силу закона.
Фактические обстоятельства оказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком не опровергнуто, в связи с чем, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, признавая его методологически и математически верным, и считает возможным представленный расчет положить в основание принимаемого решения.
Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 13) предоставленный истцом, суд считает правильным и обоснованным и берет его за основу, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. общий размер долга составляет сумму <данные изъяты> копейки из которого задолженность основного долга в размере <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> копейки.
Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты за жилищно-коммунальные платежи, суд признает требования истца о взыскании с них пени обоснованными и подлежащими удовлетворению за спорный период в размере <данные изъяты> коп., оснований для уменьшения размера пени, не имеется, ответчики не предоставили в суд доказательства обоснованности снижения размера начисленных пени.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными уточненные требования истца о взыскании с ответчика Костиной Ольги Алексеевны в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме <данные изъяты> копейки.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, возложив на Костину Ольгу Алексеевну обязанность по возмещению расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. в пользу ООО УК «Жилищное хозяйство».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищное хозяйство» к Костиной Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Костиной Ольги Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищное хозяйство» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность основного долга в размере <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> копейки, всего на сумму <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Взыскать солидарно с Костиной Ольги Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> копеек).
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение стороны могут получить 04.04.2014 года.
Председательствующий: Судья подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
