Решение от 23 мая 2014 года №2-633/14

    К делу № 2-633/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская.                         23 мая 2014 года.
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего – судьи Маслака В.Г.,
 
    при секретаре Чиковой И.А.
 
    с участием: истца Гладкого В.В., представителя ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Северского района Таранюка Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкого Виктора Владимировича к администрации Михайловского сельского поселения Северского района о признании сделки состоявшейся,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Гладкий В.В. обратился в суд первоначально с иском к Пирогу Владимиру Васильевичу о признании сделки состоявшейся.
 
    В обоснование заявленных требований истец в заявлении указал о том, что 26 февраля 2009 году между ним и Пирогом В.В. был заключен договор о внесении в качестве вклада в уставной капитал в виде земельных долей (паев) 2562/3573900 и 366/397100 земельных участков, принадлежащих Пирогу В.В. на праве общей долевой собственности с последующим их выкупом у последнего. Расчет по данным договорам полностью произведен. Цена договора составила сто шестьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят рублей. Денежные средства переданы 06.11.2009 года.
 
    10 ноября 2009 года Решением № 1 единственного участника общества в качестве вклада в уставный капитал Пирог В.В. были внесены земельные доли, принадлежащие ему на праве собственности.
 
    Согласно Решения №1 учредителя Пирог В.В. вносил долю 2562/3573900 и долю 366/3573900 в общей долевой собственности принадлежащей Пирог В.В. согласно Постановления главы администрации Северского района Краснодарского края № 1321 от 20.12.1994г. и договора купли-продажи от 06.02.2009г. Данная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке и Пирог В.В. получил право собственности на данную долю, кадастровый номер <...>, о чем сделана в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись <...> и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.08.2008 г. <...>.
 
    Протоколом общего собрания от 23 ноября 2009 года Пирог В.В. был включен в качестве участника, его доля составила 15,25%. 09.12.2009 года в книге учета входящих документов <...> внесена запись о приеме на государственную регистрацию документов.
 
    На момент подачи документов в регистрирующие органы Пирог В.В. в зарегистрированном браке не состоял. Справка № 01 от 21 августа 2007 года подтверждает, что брак между Пирог В.В. и С.Г.В. расторгнут 12 февраля 1983 года.
 
    22.01.2010 года УФРС направило в адрес истца уведомление о прекращении государственной регистрации внесения вклада в уставный капитал Пирог В.В. имущественного вклада в виде доли земельного участка.
 
    Когда истец позвонил Пирог В.В., тот сказал, что свободной земли у СХ ТОО «Родина» нет, и договор оформится позже.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются письмом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Краснодарскому краю от 28.03.2009 г. № 455, начальника территориального отдела по г.Горячий Ключ и Северскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.
 
    В виду того, что зарегистрировать право, передав долю земельного участка принадлежащего Пирог В.В. в общество с ограниченной ответственностью в УФРС не удалось, а также на данную дату было выяснено, что у Пирог В.В. отсутствует доля 366/3573900, сторонами был позднее подписан договор купли продажи доли между физическими лицами с выделением Пирог В.В. земельного участка в натуре.
 
    Факт, что у Пирог В.В. было право только на 2562/3573900 доли земельного участка подтверждают выписки из ЕГРЮЛ от 12 июня 2012 года и выписка из ЕГРЮЛ от 15 января 2014 года.
 
    06.04.2011 года был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме между физическими лицами Пирог Владимиром Васильевичем - ПРОДАВЕЦ и Гладким Виктором Владимировичем - ПОКУПАТЕЛЬ на долю 2562/3573900 категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 17588844 кв.м.: земельный участок общей долевой собственности расположенный Краснодарский край Северский район, в границах ТОО «Родина». Цена договора 169650 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.
 
    Кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером <...> был изготовлен ранее.
 
    Факт оплаты подтвержден расходно-кассовым ордером № 3 от 06.11.2009 г. на сумму 130 500 руб. (сто тридцать тысяч пятьсот) и расходно-кассовым ордером №2 от 06.11.2009 г. на сумму 39 150 руб. (тридцать девять тысяч сто пятьдесят) представленными в приложении к данному исковому заявлению.
 
    После заключения договора 06.04.2011 г. на звонки истца Пирог В.В. не отвечал, от регистрации договора уклонялся.
 
    До настоящего времени ответчик своих обязательств не выполняет, договор не регистрирует.
 
    В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит с момента государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 59, п. 1 ст. 64 ЗК РФ признание права на земельный участок и земельные споры осуществляется в судебном порядке.
 
    С учетом положений ст. 165 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ и вышеизложенных норм договор между сторонами состоялся, все существенные условия договора соблюдены, и договор может быть признан судом действительным.
 
    На основании вышеизложенного, истец в исковом просит суд признать право собственности за Гладким В.В. на земельный участок, общей долевой собственности 2562/3573900, с кадастровым номером <...> категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 17588844 кв.м., расположенного по адресу:<...>, признав сделку, заключенную между Гладким Виктором Владимировичем и Пирог Владимиром Васильевичем от 06.04.2011 года состоявшейся (действительной), прекратив право собственности Пирог В.В., погасив реестровую запись в ЕГРП от 25.02.2009 <...> на данный земельный участок(л.д.2-5).
 
    05.05.2014 года от истца Гладкого В.В. поступило заявление о привлечении в качестве ответчика по делу правопреемника Пирога В.В. – администрацию Михайловского сельского поселения Северского района и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, сестру умершего Пирога В.В. – И.Л.В. Заявление мотивировано тем, что ответчик по делу Пирог В.В. умер <...> года, а по сообщению нотариуса М.Н.Я. наследственное дело после смерти Пирога В.В. не заводилось(л.д.95).
 
    Определением суда от 5 мая 2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен правопреемник Пирога В.В. - администрация Михайловского сельского поселения Северского района, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена И.Л.В.(л.д.97,98).
 
    Определением судьи от 21 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Краснодарского края(100).
 
    Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Северского района Таранюк Д.Н. в судебном заседании исковые требования Гладкого В.В. от имени ответчика признал полностью, о чем представил суду заявление(л.д.107).
 
    Истец Гладкий В.В. в судебном заседании просит суд принять признание ответчиком исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Краснодарского края, а также И.Л.В., уведомленные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом(л.д.99,101,102), в судебное заседание не явились.
 
    Представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений Краснодарского края К.Т.И. направила в суд возражение на иск, в котором указала, что по информации, имеющейся в департаменте, на спорный земельный участок право собственности Краснодарского края не зарегистрировано, просит рассмотреть дело по иску Гладкого В.В. в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 102).
 
        Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
        В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком (ответчиками) в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.    
 
        На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований истицы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
 
    В связи с тем, что в силу требований п.19 ч.1 ст. 333,36 Налогового кодекса РФ ответчик – администрация Михайловского сельского поселения Северского района освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым довзыскать с истца недоплаченную истцом при подаче искового заявления госпошлину от цены иска 169650 рублей в размере 4393 рубля(4593 рубля – 200 рублей(л.д.1).
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Гладкого Виктора Владимировича к администрации Михайловского сельского поселения Северского района о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать сделку купли – продажи 2562/3573900 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 17588844 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, заключенную между Пирог Владимиром Васильевичем и Гладким Виктором Владимировичем 06.04.2011 года, состоявшейся.
 
    Признать за Гладким Виктором Владимировичем, <...>, право собственности на 2562/3573900 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 17588844 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>.
 
    Право собственности Пирога Владимира Васильевича, умершего <...>, на 2562/3573900 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 17588844 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, прекратить.
 
    Довзыскать с Гладкого Виктора Владимировича в доход государства пошлину в размере 4393(четыре тысячи триста девяносто три) рубля.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.
 
Судья Маслак В.Г.