Решение от 15 мая 2014 года №2-633/14

    Дело № 2-633/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года                                                                                    г.Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Рябцевой А.И.
 
    При секретаре - Стороженко А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова А.П. к администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился с иском в суд к администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района с требованием о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Масленников А.П. и его представитель действующая на основании доверенности Масленникова Т.А. заявленные требования поддержали, просили признать за Масленниковым А.П. права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м.. При этом Масленников А.П. в обоснование требований пояснил, что в 1978 г. его отцу М., как работнику Кривенковского щебеночного завода, была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. В последующем на основании постановления главы Шепсинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация дома была изменена, и присвоен № 13. В данном жилом помещении были зарегистрированы М., являвшийся основным квартиросъемщиком жилого помещения, его жена Т., сын А., сын Масленникова А.П., невестка С., что подтверждается поквартирной карточкой. ДД.ММ.ГГГГ М. умер. Сын А. расторг брак с С. С. и А. выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета. Постоянным местом жительства и местом регистрации А. является квартира, расположенная в микрорайоне <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживаю он и его мать Т. В связи с проживанием, он несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Задолженности по оплате не имеет. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.03.2014 г., запись о регистрации права на занимаемое им и его матерью жилое помещение в Государственном реестре -отсутствует. До обращения в суд с настоящим иском, он обращался в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о передаче ему квартиры в собственность, в порядке приватизации. Т. от приватизации квартиры отказалась и не возражает, чтобы квартира была приватизирована им, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное согласие Т. Согласно представленного ответа, администрация МО Туапсинский район не является собственником спорного жилого помещения. Сведения о спорной квартире, а также гражданах в ней приживающих, содержатся в похозяйственней книге, выписка из которой была представлена администрацией Шепсинского сельского поселения. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием, не может служить основанием для лишения его права на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее он не принимал участия в приватизации жилья, о чем свидетельствуют представленные справки.
 
    Считает, что исковые требования не нарушают права и законные интересы третьих лиц, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
 
    Ответчик - представитель администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, однако предоставили в суд отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, против требований Масленникова А.П. не возражают.
 
    Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Как следует из материалов дела отцу истца - М., как работнику Кривенковского щебеночного завода, была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> на состав семьи пять человек, а именно: М., являвшийся основным квартиросъемщиком жилого помещения, его жена Т., сын А., сын Масленникова А.П., невестка С., что подтверждается поквартирной карточкой и похозяйственной книгой № Шепсинской сельской администрации.
 
    Постановлением главы Шепсинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации домов Каменного карьера по <адрес>», дому № присвоен номер №.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно свидетельства о расторжении брака А. ДД.ММ.ГГГГ расторг брак с С. С. и А. выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета. Постоянным местом жительства и местом регистрации А. является квартира, расположенная в микрорайоне <адрес>, что подтверждается копией паспорта последнего.
 
    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец Масленников А.П. и его мать Т., которая является основным квартиросъемщиком, что подтверждается карточками прописки, справкой администрации Шепсинского сельского поселения № от 17.02.2014 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
 
    Мать истца - Т. от участия в приватизации отказалась и дала согласие на приватизацию квартиры № в пользу истца Масленникова А.П., что подтверждается нотариально заверенным согласием от 04.03.2014 года.
 
    В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Истец участником приватизации ранее не являлся, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 25.03.2014 года, постоянно проживает и пользуется спорной квартирой.
 
    В соответствии с п.4 указанного Постановления Пленума решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья.
 
    На обращение Масленникова А.П. МУП «Квартирно-правовая служба» Туапсинского района и администрация МО Туапсинский район, ответила, что квартира №, расположенная по адресу:<адрес> реестре собственности муниципального образования Туапсинский район отсутствует, а также было разъяснено, что для признания права собственности на жилое помещение истцу необходимо обратиться в суд. Сведения в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.03.2014 года.
 
    Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма. Истцом также представлены квитанции по оплате за коммунальные услуги, которые свидетельствуют о выполнении сторонами условий договора социального найма.
 
    Таким образом, учитывая изложенное, суд не находит оснований для отказа Масленникову А.П. в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Масленникова А.П. удовлетворить.
 
    Признать за Масленникова А.П. в порядке приватизации право собственности, на жилую квартиру №, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    П.П.Председательствующего
 
    Копия верна:
 
    Судья Туапсинского районного суда                Рябцева А.И.