Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-633(14)
Дело №2-633 (14)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гуково 20 мая 2014 года
Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.
при секретаре Сысак С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТатхаджиева А.З. к Поповой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Татхаджиев А.З. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от 27.08.2002г. принадлежит квартира по <адрес>. 28 января 2004года по просьбе ответчика Поповой М.С. он зарегистрировал ее с детьми <данные изъяты> в принадлежащей ему квартире. 10 марта 2012года Попова М.С. с детьми выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие им вещи; с того времени в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета он не имеет возможности, так как место жительства ее не известно. Членом его семьи ответчик и ее дети не являются. Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ссылаясь на ст.20 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истец просит суд признать Попову М.С. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>, и <данные изъяты>, утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением- квартирой <адрес>.
В судебное заседание истец Татхаджиев А.З. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца адвокат Альбинович Л.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просит суд признать Попову М.С. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты> утратившими право пользования принадлежащим квартирой <адрес> с целью снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Попова М.С. о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, а также по указанному в исковом заявлении адресу; судебные повестки возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Местонахождение Поповой М.С. суду не известно. Согласно ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.
Представитель 3 лица на стороне ответчика- Управления ФМС России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.
Установлено, что истец Татхаджиев А.З. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2002г.; право собственности зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 августа 2002года (л.д.6-8).
Согласно домовой книге в квартире зарегистрированы собственник жилого помещения Татхаджиев А.З., ответчик Попова М.С. (с 28 января 2004г.), ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> (с 10.12.2010г.), а также значится зарегистрированным вместе с матерью Поповой М.С. (на момент ее регистрации в 2004году) несовершеннолетий <данные изъяты>
Допрошенные в качестве свидетелей Л.В., М.М.пояснили, что ответчик Попова М.С. и ее сыновья в принадлежащей истцу квартире не проживают на протяжении последних двух лет, их вещей в квартире не имеется. Где фактически проживает Попова М.С. и ее сыновья, им не известно.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из изложенного, ответчик и ее несовершеннолетние дети членами семьи собственника квартиры Татхаджиева А.З. не являются, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире <адрес> они не проживают, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением утратили.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает;местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, он вынужден нести за них расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не имеет возможностью в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика и ее несовершеннолетних детей права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Татхаджиева А.З. удовлетворить.
Признать Попову М.С. и ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>, и <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением -квартирой <адрес>, принадлежащей Татхаджиеву А.З..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2014 года.
Судья С.Г. Абасова
