Решение от 26 мая 2014 года №2-633/14

    Дело № 2-633/14
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    26 мая 2014 года п. Ванино
 
    Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Прилепской Н.А.,
 
    при секретаре Абубакировой М.В.,
 
    с участием истца Лызова Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лызова Николая Евгеньевича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Лызов Н.Е. обратился в Ванинский районный суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж, указав, что в 2002 году им был построен гараж, находящийся по адресу: <адрес> Для строительства гаражей решением Ванинского поселкового совета, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ., был выделен земельный участок. Он вступил в гаражно-строительный кооператив № №. Строительство гаража выполнялось собственными силами и средствами, приобретались строительные материалы, работы велись согласно плану землепользования, выданного ДД.ММ.ГГГГ №. Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом на функциональное (встроенное) нежилое строение - гараж, инвентарный номер №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гараж возведен им для личных целей, несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности. До настоящего времени он непрерывно и открыто владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости. Эксплуатация и пользование гаражом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих его права на гараж, не имеется. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости функциональное помещение гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Лызов Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика глава администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения требований Лызова Н.Е. не возражает.
 
    Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
 
    На основании постановления главы администрации рабочего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью 0,146 га в районе <адрес> РБУ для размещения гаражно-строительного кооператива № №
 
    Из государственного акта на право пользования землей № следует, что он выдан гаражно-строительному кооперативу № №, расположенному в <адрес> края, <адрес> (городского) Совета, народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0, 146 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для размещения гаражно-строительного кооператива. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из плана землепользования ГСК № следует, что на территории гаражно-строительного кооператива имеется гараж № №.
 
    Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту (выписке) на функциональное (встроенное) помещение: гараж помещение I (4), расположенный в р.<адрес> в районе жилого <адрес>, инвентарный номер №, в графе субъектом права – запись отсутствует.<адрес> помещения I (4) составляет <данные изъяты>.кв., высота помещения <данные изъяты> м. Год постройки здания 2002, этажность 1, физический износ составляет 11%.
 
    Из ответа главы городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ Лызову Н.Е. следует, что, так как на данном участке уже возведен и эксплуатируется гараж, входящий в состав блока гаражей - ГСК № (функциональное встроенное помещение), предоставление земельного участка для строительства гаража неправомерно. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный гараж. После предоставления документов, подтверждающих право собственности на гараж, будет возможно предоставить земельный участок для эксплуатации гаража в собственность либо в аренду.
 
    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о регистрации права собственности на функциональное помещение I (14), инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, отсутствует.
 
    Из акта технического обследования состояния строительных конструкций гаража № в ГСК № следует, что гараж № в ГСК №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и не создает угрозу жизни, здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию не препятствуют признанию права собственности на спорные объекты недвижимости. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК в установленном порядке под строительство гаражей и использовался по назначению. Являясь членом ГСК, истец владеет участком под гаражом на законном основании. Меры для легализации гаражей гаражно-строительным кооперативом принимались. Участок под строительство гаражей отводился кооперативу, в связи с чем, истец, как член кооператива, не обязан был получать разрешения в индивидуальном порядке. Отсутствие разрешений, при наличии иного разрешительного акта, основанием для отказа в иске не является. Доказательств нарушения строительством спорных объектов прав и интересов других лиц, не представлено.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Лызова Н.Е. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского района Хабаровского края о признании права собственности на гараж, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Лызова Николая Евгеньевича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского района Хабаровского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Лызовым Николаем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости - функциональное помещение I (14), общей площадью <данные изъяты>м, расположенное в ГСК № по адресу: <адрес> края, <адрес>, в районе жилого <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации за Лызовым Николаем Евгеньевичем права собственности на объект недвижимости - функциональное помещение I (14), общей площадью <данные изъяты>м, расположенное в ГСК № по адресу: <адрес> края, <адрес>, в районе жилого <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
 
    Судья
 
    Ванинского районного суда
 
    Хабаровского края Н.А. Прилепская