Решение от 30 июля 2013 года №2-633-13

    Дело № 2-633-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    «30» июля 2013 года                                                                    г.Кемерово
 
    Кировский районный суд г.Кемерово в составе
 
    председательствующего Бегуновича В.Н.,
 
    при секретаре Съемщиковой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантюхова С.В. к Шамовой С.А., ОУФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пантюхов С.В. обратился в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Пантюховым С.В. и Шамовой С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 16,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №***. Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства, по адресу: <адрес>. Перед продажей и его вселением в квартиру по адресу: <адрес>, Шамова С.А. вывезла все свои вещи. Ответчица пообещала сняться с регистрационного учета после заключения договора и регистрации его права собственности. Ответчица не является его родственником, каких-либо договоренностей с ответчицей по поводу ее регистрации либо пользования жилым помещением у них не было. Шамова С.А. не проживает и не появляется в спорной квартире с осени ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил признать Шамову С.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово снять с регистрационного учета Шамову С.А., зарегистрированную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что между ним и ответчицей был заключен договор купли-продажи, ответчица не снялась с регистрационного учета, указанное обстоятельство препятствует осуществлению его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Ответчица Шамова С.А., исковые требования не признала, указала, что не получила денежных средств от продажи квартиры, поэтому с регистрационного учета не снимается, в спорной квартире с момента продажи не проживает.
 
    Представитель соответчика - ОУФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
 
    Выслушав истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Частью 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как видно из материалов дела, между Пантюховым С.В. и Шамовой С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный ... ДД.ММ.ГГГГ за №***./л.д..../.
 
    Сведений о признании договора купли-продажи квартиры недействительным или его расторжении суду не представлено, поэтому возражения ответчицы относительно неисполнения истцом договора купли-продажи в части оплаты не имеют значения для разрешения спора.
 
    Таким образом, ответчица, чье право собственности на указанную квартиру прекращено, утратила вместе с правом собственности на квартиру и право пользования квартирой.
 
    Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>/л.д..../, в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить, признать, что ответчица утратила право пользования квартирой, обязать соответчика снять ее с регистрационного учета в спорной квартире.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать, что Шамова С.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово снять Шамову С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 05.08.2013 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
 
    Председательствующий: