Дата принятия: 12 апреля 2021г.
Номер документа: 2-632/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 апреля 2021 года Дело N 2-632/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.В.,
при секретаре Кручина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савватеевой А. АлексА.ны к администрации сельского поселения "Ингодинское" о признании договора купли-продажи ? доли квартиры заключенным, признании права собственности на ? долю квартиры.
УСТАНОВИЛ:
Савватеева А.А. обратилась с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на ? доли квартиру дом в силу приобретательной давности, указав, что 15.08.2006 г. между истцом и Мартыновым В.М. был заключен договор купли-продажи ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 16.12.2017 г. стало известно, что Мартынов В.М. умер. При жизни Мартынов В.М. проживал с супругой Васильченко А.И., которая имела в указанной квартире ? доли собственности. 11.08.2009 г. Васильченко А.И. выписала доверенность на Савватееву А.А., для оформления доли, купленной 15.08.2006 г. у Мартынова В.М. 17.08.2011 г. между Васильченко А.И. и Савватеевой А.А. заключен договор купли-продажи на вторую половину квартиры. Истица обратилась в Регистрационную палату для оформления прав на квартиру общей площадью 40,8 кв.м., но регистрацию прошла только ? доли квартиры. Договор, заключенный между истицей и Мартыновым В.М. подлежит государственно регистрации в регистрационной палате. С момента заключения и подписания договора купли-продажи, Савватеева А.А. вступила в фактическое владение квартирой, в которой проживает, пользуется и владеет в настоящее время, следит за техническим состоянием квартиры, своевременно производит ремонт. Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества - ? доли квартиры, площадью 40,8 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, Читинский район, п.ст Ингода, ул. Центральная д. 5 кв. 6 заключенным 15.08.2006 г. между Савватеевой А.А. и Мартыновым В.М. и признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, площадью 40,8 кв.м.
В судебное заседание истец Савватеева А.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения "Ингодинское" в судебное заседание не явился, глава администрации района просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объект недвижимости - ? квартиры дом площадью 40,8 кв.м. находится по адресу: Россия, <адрес> не является муниципальной собственностью СП "Ингодинское", на балансе не стоит, продавцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Мартынов В.М., за документами для оформления наследства никто не обращался (л.д. 23-24).
Согласно сведениям из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права Савватеева А.А. является собственником ? квартиры с кадастровым номером N расположенного по адресу: Россия, <адрес>
Из справки администрации сельского поселения "Ингодинское" от 21.02.2021 года следует, что согласно похозяйственной книге N 7 лицевой счет N 252 за 2011-2020 г.г. по адресу<адрес> проживают Савватеева А.А.- ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савватеев И.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савватеева Т.И. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савватеев Т.И. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савватеева А.А. зарегистрирована с 19.03.2019 г., фактически без регистрации проживает с августа 2011 года (л.д. 27).
Из свидетельства о смерти следует, что Мартынов В.М. умер 16.12.2017 г. (л.д. 28)
Из договора купли-продажи, заключенного 17.08.2011 г. следует что продавец - Васильченко А.И. и Савватеева А.А. - покупатель, заключили договору купли-продажи ? доли квартиры расположенной по адресу Россия, <адрес> <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м.
Из договора купли-продажи заключенного 15.08.2006 г. следует что продавец - Мартынов В.М. и Савватеева А.А. - покупатель, заключили договору купли-продажи ? доли квартиры расположенной по адресу Россия, <адрес> Читинский, сельское поселение "Ингодинское", <адрес>.
Из справки администрации сельского поселения "Ингодинское" от 06.06.2008 года следует, что согласно домовой книге за 2007 г. стр. 75, л.сч. 210 по адресу: <адрес> проживал и был зарегистрирован до 16.12.2007 г., (до смерти) Мартынов В.М. С Мартыновым В.М проживала его супруга Васильченко А.И. (л.д. 32)
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый N, общая площадь 40,8 кв.м., имеются сведения о правообладателях Савватеевой А.А. и Мартынов В.М., сведений о других собственниках не имеется.
При этом суд учитывает, что никто из иных лиц о правах на жилое помещение в течение этого времени не заявлял.
Таким образом, кроме Савватеевой А.А., иных претендентов на признание права собственности на данное имущество не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савватеевой А. АлексА.ны удовлетворить.
Признать договор купли - продажи недвижимого имущества - ? квартиры, площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> оформленным 15 августа 2006 г. между Савватеевой А. АлексА.ной и Мартыновым В. М. - заключенным.
Признать за Савватеевой А. АлексА.ной право собственности в силу заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.08.2006 г. на ? доли квартиры, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 40,8 кв.м.,
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12.04.2021 г.
Судья: подпись Е.В. Андреева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
