Решение от 06 июня 2014 года №2-632/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Алапаевск 6 июня 2014 года
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
 
    федерального судьи Бузань Ж,В.,
 
    с участием прокурора Красноперовой И.Г.,
 
    при секретаре Федорахиной Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-632/2014 по исковому заявлению Администрации Махневского муниципального образования к Вавилова Н.И. о выселении
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Администрация Махневского МО обратилось в суд с иском к Вавиловой Н.И. о выселении в связи тем, что она длительно использует жилое помещение не по назначению, разрушает его, своим поведением делает невозможным совместное с ней проживание соседей в многоквартирном доме.
 
    В судебном заседании представитель истца Омельченко Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ответчик проживает в муниципальной квартире, расположенной в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Махневского МО обратились жители дома <адрес> с заявлением о необходимости принятия мер к ответчику в части принуждения ее к обязательному соблюдению правил проживания в многоквартирном жилом доме, в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения, нарушением противопожарной безопасности, печного отопления помещения, в котором проживает ответчица, что в свою очередь продиктовано антисоциальным поведением ответчицы. Вавилова Н.И. на протяжении нескольких лет регулярно использует данное жилое помещение не по назначению, не пользуется ванной и унитазом по назначению, в результате чего они забиты, канализационный сток забит, доступ в квартиру сотрудникам жилищно-эксплуатационных служб она не дает, что создает соседям неудобства в виде запахов, невозможности пользоваться и им тоже канализацией и водопроводом. У нее в квартире размножаются мухи и тараканы, которые мигрируют и по соседним квартирам. Она не поддерживает квартиру в технически исправном состоянии, не делает не то что косметические ремонты, но даже и влажные уборки, что ведет к антисанитарии. Ответчик на протяжении нескольких лет регулярно использует данное жилое помещение не по назначению, бесхозяйно с ним обращается, разрушая его, тем самым нарушая требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и правил проживания в многоквартирном доме. Несколько раз в квартире истца за последнее время было задымление, в связи с чем к ней выезжала проверка из пожарной части <данные изъяты>. Комиссия, состоящая из специалистов Администрации Махневского МО неоднократно выезжала на квартиру ответчика с проверкой состояния квартиры, что подтверждается актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в том числе акт проверки составлялся и с участием специалистов Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией были обнаружены антисанитарные условия проживания Вавиловой Н.И. : в квартире мухи, тараканы, грязь, нечистоты, ванна и унитаз заполнены фекалиями, в квартире зловонный запах, который распространяется и по подъезду. Так же ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, так как громко кричит, нецензурно выражается, постоянно употребляет спиртные напитки с такими же как она неработающими и злоупотребляющими спиртными напитками гражданами, нарушает порядок содержания общего имущества в доме, что подтверждается многократными обращениями соседей в Администрацию МО Махневское и в полицию, имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года. Администрация по данному вопросу обращалась ДД.ММ.ГГГГ в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области, в МРСК Урала, к Главному государственному санитарному врачу по г. Алапаевску и Алапаевскому району, но меры административного характера были применены к Администрации Махневского МО, так как квартира, в которой проживает ответчик муниципальная и находится в муниципальной собственности Махневского МО. Так же Администрация Махневского МО предлагала ответчику, учитывая ее возраст провести ремонт квартиры и инженерного оборудования за счет бюджетных средств. В связи с чем предлагала ей на время проведения ремонта пройти медицинское обследование и курс терапевтического обслуживания в <данные изъяты> предлагалось и оформление ответчика в комплексный центр социального обслуживания или в дом-интернат. Но ответчик категорически отказалась. Администрация в соответствии с действующим жилищным законодательством дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направляла ответчику предупреждения о необходимости устранения нарушений, выявленных в ходе многочисленных проверок, а так же погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные уведомления ответчиком были получены, однако никаких мер Вавиловой Н.И. до настоящего времени не принято, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Соболь» составила <данные изъяты>, в МУП Теплосистемы» составила <данные изъяты> Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации просит выселить Вавилову Н.И. из муниципальной квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик Вавилова Н.И. была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
 
    По ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.
 
    Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Махневского МО квартира <адрес> находится в муниципальной собственности Махневского МО ( л.д.5).
 
    На основании вышеизложенного судом установлено, что спор заявлен в отношении муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое включено в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Махневского МО, что подтверждается Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2008 года №1420-ПП и перечнем к нему. Данное обстоятельство никем не оспорено(л.д.7-13).
 
    Согласно справки с места жительства администрации МУП «ЖКХ» Алапаевского района Свердловской области, копии карточки прописки (форма А) Вавилова Н.И. <данные изъяты> зарегистрирована <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Тип жилья муниципальное.
 
    Согласно предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Махневского МО предупреждает Вавилову Н.И., что она, проживая в муниципальной квартире по <адрес> без договора социального найма, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм и правил. Так же у нее имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в МУП «ЖКХ» в связи с изложенным Вавиловой Н.И. установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанные нарушения, а именно: ей предложено провести ремонт жилого помещения и погасить задолженность по коммунальным и иным услугам (л.д.16).
 
    Согласно повторного предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Махневского МО Вавилова Н.И. предупреждается о том, что проживая в муниципальной квартире без оформления договора социального найма систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение и целостность инженерных коммуникаций, тем самым нарушая требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы и правила проживания в многоквартирном доме. Так же Вавиловой Н.И. предлагается провести ремонт квартиры и инженерного оборудования за счет бюджетных средств, а Вавиловой на время проведения ремонта пройти медицинское обследование и курс терапевтического обслуживания в <данные изъяты>. В случае очередного отказа от проведения ремонта силами Администрации требуют в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить самостоятельный ремонт коммунальных внутриквартирных систем. Привести жилое помещение в состояние соответствующее санитарным нормам. Если вышеуказанные нарушения в срок установленный Администрцией не будут устранены Администрация вынуждена будет обратиться в суд для выселения Вавиловой ( л.д.14).
 
    Согласно актов обследования социально-бытовых условий проживания от ДД.ММ.ГГГГ Вавиловой Н.И. по адресу <адрес> установлено антисанитарное состояние квартиры, в кухне сгнили полы, много тараканов, санузел неисправен, электропроводка неисправна, постельное белье грязное. Вавилова Н.И. плохо видит, но обслуживает себя сама, от помощи медиков и социальных работников отказалась.( л.д.21)
 
    Согласно акта проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> отдела контроля по восточному управленческому округу от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в отношении собственника данной квартиры Администрации Махневского МО было установлено, что при частично осмотре ( через форточку) обнаружены многочисленные повреждения штукатурного слоя, квартира грязная, захламлена бытовым мусором, домашней утварью, печь отопления с кухонным очагом имеет черные следы задымлений на побелочном слое в месте расположения заслонки и топки, на штукатурном слое трещины, оконные заполнения квартиры имеют щели в соединениях отдельных элементов между собой, разрушения окраски оконных коробок. Обследовать квартиру в полном объеме не удалось в виду отсутствия допуска в нее ( л.д.20).
 
    Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе ст. инспектора отдела ЖКХ, зав. Отделом соц. обслуживания населения п. Махнево обследовали квартиру по <адрес>, в которой проживает Вавилова Н.И.. Обнаружено в квартире большое количество мух, «унитаз забит массой неизвестного происхождения, ванная заполнена жидкостью темного цвета, кругом антисанитария и беспорядок, воздух спертый». Вавиловой Н.И. предложено сделать ремонт и пройти медицинское освидетельствование, на что получен категоричный отказ. Предложено устройство в соц.учреждение – так же получен категоричный отказ. Вавилова Н.И. выражалась нецензурной бранью. ( л.д. 19).
 
    Из протокола заседания Думы Махневского МО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеется коллективное обращение жителей <адрес>, которое было рассмотрено на данном заседании. ( л.д.23-24).
 
    Согласно заявлений жильцов дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ они просят Главу Администрации Махневского МО решить вопрос с выселением Вавиловой Н.И. в связи с тем, что ее квартира находится в антисанитарном состоянии, в результате чего в подъезде и соседних квартирах зловонный запах, везде мухи, тараканы, через ее квартиру проходят трубы водоснабжения и отопления на весь дом, которые находятся в аварийном состоянии ( л.д.35,36).
 
    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО1,проживающая <адрес> обратилась в дежурную часть ОП с заявлением о выселении Вавиловой Н.И. ( л.д.6)
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Соболь» и справки от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосистемы» задолженность у Вавиловой Н.И. по коммунальным платежам по квартире по <адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
 
    Согласно сведений ОДН Алапаевского МО, МО <адрес>, Махневского МО, ГУ МЧС России по <адрес> было проведено обследование ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес>. В результате проверки были выявлены такие нарушения требований пожарной безопасности как эксплуатация розетки с повреждениями ( осн ППР №390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012г. п.42), отсутствие у печи предтопочного листа размерами не менее 0,7х0,5метра (осн. ППР №390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012г. п.81), наличие у печи прогаров и повреждений в разделках (отступках) ( осн. ППР №390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012г.п.81).
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено документально и пояснениями представителя истца, свидетелей, что ответчик длительно, систематически нарушает права и законные интересы соседей, разрушает жилое помещение, не предпринимает никаких мер к поддержанию занимаемого ей жилого помещения в технически исправном состоянии, а наоборот разрушает его. Требования пожарной безопасности ответчиком не соблюдаются, что может привести к пожару и не только к нарушению прав соседей, но и к причинению вреда их жизни и здоровью.
 
    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
 
    Согласно ст. 8 этого же Закона граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
 
    Согласно ч.1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Вавилова Н.И. была дважды предупреждена Администрацией Махневского МО о возможном выселении из занимаемого ей жилого помещения если она не приведет жилое помещение в надлежащее состояние. Более того ей предложено было для этого только предоставить доступ в ее квартиру сотрудникам муниципальных служб МУП «ЖКХ» учитывая ее возраст и состояние здоровья, все расходы по проведению ремонта квартиры Администрация Махневского МО готова была взять на себя, но и от этого ответчик отказалась. ( л.д. 14-16)
 
    По ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчику было предложено представить в суд доказательства в опровержение доводов истца, однако ответчик в суд не явилась, доказательств не представила.
 
    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению и ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно сведений Алапаевского филиала БТИиРН отДД.ММ.ГГГГ и УФСГР Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимого имущества за Вавилова Н.И. объектов недвижимости на территории города Алапаевска и Алапаевского района не зарегистрировано.
 
    Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования Администрации Махневского муниципального образования к Вавилова Н.И. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Вавилова Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Вавилова Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий Бузань Ж.В