Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-632/2014
Дело № 2-632/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А, при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я)
27 мая 2014 года
гражданское дело по иску Акционерной компании «АЛРОСА»(ОАО) Управление жилищно-коммунального хозяйства к Обласовой Г.В., Обласовой Т.А., администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
АК «АЛРОСА» (ОАО) УЖКХ обратилась в суд с иском к ответчикам Обласовой Г.В., Обласовой Т.А. о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам, указав, что потребители жилищно-коммунальных услуг, проживающие по адресу: <адрес>, согласно лицевому счету имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.<данные изъяты> коп. Просили суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Определением суда к участию в деле привлечена администрация МО «Мирнинский район» на основании ходатайства истца, поскольку, по мнению заявителя также и на администрации, как на собственнике муниципального жилья лежит ответственность по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Обласова Г.В., Обласова Т.А. на неоднократные вызовы суда не являются, о ведении судебного производства, а также о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительных причин неявки не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Кренц Ю.Р. в судебном заседании уточнив требования просила взыскать солидарно с собственников квартиры гр.Обласовой Г.В. и гр. Обласовой Т.А. задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, госпошлину в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Представитель АМО «Мирнинский район» Будаев Б.Б, в судебном заседании требования к муниципальному образованию не признал, пояснив, что ответчики ранее являлись нанимателями квартиры, в последующем приобрели ее в собственность на основании правоустанавливающих документов, в связи с чем считает, что оснований для взыскания с АМО «Мирнинский район» нет. Просит взыскать задолженность с ответчиков Обласовой Г.А. и Обласова Т.А.
Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственник, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, согласно финансовому лицевому счету №, выписки из домовой книги РКЦ УЖКХ АК «АЛРОСА» от <дата> ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из справки УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Установлено, что Обласова Г.В. и Обласова Т.А. проживают в указанном жилом помещении - <адрес> первоначально на основании договора срочного найма жилого помещения, заключенного с Администрацией МО «Мирнинский район» РС(Я) от <дата>, а впоследствии на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>.
<дата>г. квартира передана в собственность указанных лиц, о чем между администрацией муниципального образования МО «Мирнинский район и Обласовой Г.В., <дата>.р., Обласовой Т.А., <дата>.р., Обласовым М.С., <дата>.р., Обласовым М.С., <дата>.р. заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан.
Согласно выписке от <дата> № №, выданной Управлением Росреестра в РС(Я), квартира принадлежит в общей долевой собственности ( доля в праве 1/4 ) Обласовой Г.В., Обласовой Т.А., Обласову М.С., Обласову М.С., государственная регистрация муниципальной собственности прекращена <дата>, о чем внесена запись о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.
По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести бремя его содержания.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Таким образом, квартира в спорный период находилась во владении и пользовании ответчиков Обласовой Т.А. и Обласовой Г.В. на основании договора социального найма, впоследствии на основании государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для привлечения Администрации МО «Мирнинский район» к ответственности.
Судом установлено, что ответчики уклоняются от несения расходов по содержанию квартиры и общего имущества дома, оплаты коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Согласно п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года "… Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из расчета задолженности следует, что за спорный период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Расчет задолженности и процентов, суд полагает верным.
Таким образом, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Вместе с тем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., произведенные истцом при подаче иска в суд, всего подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Обласовой Т.А. и Обласовой Г.В. в пользу АК «АЛРОСА» (ОАО) Управления жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 02.06.2014
Председательствующий: С.А. Иванова