Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-632/2014
Дело № 2-632/2014 07 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
Светлоярский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Верцимак Н.А.
при секретаре Гусейновой С.А.
с участием истца Борисенко А.А.,
ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес>, гражданское дело по исковому заявлению Борисенко А.А. к Ильина А.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка действующим и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Борисенко А.А. обратился в суд с иском к Ильина А.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка действующим и признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «Маяк-2» им был приобретен земельный участок с домиком, которому присвоен следующий адрес: <адрес>, линия № 7, участок № <данные изъяты> площадью 620 кв.м. у гражданина ФИО3 Данный участок был выделен ему путем передачи на руки «книжки садовода», необходимой для последующей оплаты взносов за пользование участком и устным разрешением председателя правления садоводческого потребительского общества на пользование указанным земельным участком. Согласно Выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Маяк-2» с ДД.ММ.ГГГГ С 2003 года и по настоящее время, т.е. - июнь 2014 г. он продолжает пользоваться переданным ему земельным участком. Он культивирует данный земельный участок, выращивает на нем садовые деревья, кустарники, виноград, овощные культуры, цветы. В летнее время проживает в указанном дачном домике и работает на садовом участке. Он хочет получить в собственность принадлежащий ему на праве пользования земельный участок и возведенный на нем садовый домик для того, чтобы позднее перешел по наследству его детям.
Он обращался в администрацию Светлоярского муниципального района <адрес> (в лице его мамы ФИО7) с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. От администрации он получил письменный ответ, в котором указано, что земельный участок предоставлялся ранее иному лицу ФИО3. Однако, данный гражданин умер, не оформив в собственность указанный земельный участок. Его вдова Ильина А.Н. претензий на данный земельный участок не имеет, поскольку подтвердила получение денежных средств за него в сумме 6 500 рублей.
Поскольку ранее указный земельный участок не приватизировался, собственника не имел и не имеет, был передан ему от СНТ «Маяк-2», то он, как законный владелец, имеет право на его приватизацию. На этом основании просит признать договор купли-продажи земельного участка в СНТ «Маяк-2», расположенного по адресу: <адрес>, линия № 7, участок № <данные изъяты> площадью 620 кв.м., действующим и признать за ним право собственности на земельный участок в СНТ «Маяк-2», расположенного по адресу: <адрес>, линия № 7, участок № <данные изъяты> площадью 620 кв.м.
Истец Борисенко А.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Ильина А.Н., извещённая судом надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.
Представитель третьего лица <адрес>, СНТ «Маяк-2», извещённые судом надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «Маяк-2» истцом был приобретён земельный участок с домиком, которому присвоен следующий адрес: <адрес>, линия № 7, участок № <данные изъяты>, площадью 620 кв.м. у гражданина ФИО3, что подтверждается «книжкой садовода» (л.д. 7-16), квитанциями (л.д. 17-19).
Согласно Выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Маяк-2» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Как следует из расписки Ильина А.Н., была получена от истца Борисенко А.А., денежная сумма в размере 6 500 рублей, за дачный земельный участок с домиком, которому присвоен следующий адрес: <адрес>, линия № 7, участок № <данные изъяты>, площадью 620 кв.м., который был предоставлен мужу Ильина А.Н. – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных. Одним из таких способов является признание права. Оно как средство его защиты от возможных нарушений может быть реализовано в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, ФИО1, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
С 2002 года указанный договор купли - продажи имущества в виде дачного домика и земельного участка, расположенных по указанному адресу, никем не оспорен, истец фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком.
При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисенко А.А. к Ильина А.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка действующим и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать договор купли - продажи земельного участка, расположенного в СНТ «Маяк-2», <адрес>, линия № 7, участок № <данные изъяты> площадью 620 кв.м., заключённого между Борисенко А.А. и Ильина А.Н., действительным.
Признать за Борисенко А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Маяк-2», <адрес>, линия № 7, участок №251, площадью 620 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Светлоярский районный суд <адрес>.
Председательствующий Верцимак Н.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2014 года.
Председательствующий Верцимак Н.А.
