Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-632/2014
Дело № 2-632/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием
представителя истца Колчина С.В. Дубровской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина С.В. к Доценко А.С. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении,
установил:
Колчин С.В. обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, к Доценко А.С. об определении порядка пользования жилым помещением - определении в пользование Колчина С.В. комнаты <данные изъяты>., в пользование Доценко А.С. - <данные изъяты>., определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании с Доценко А.С. убытков в сумме 54 000 рублей, признании недействительным договора аренды указанного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Доценко А.С. и Макаровым К.В. В обоснование требований указал, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. При вселении истца в спорное жилое помещение выяснилось, что в нем проживает Макаров К.В. на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Доценко А.С. и Макаровым К.В., на что согласия истец не давал.
В судебное заседание Колчин С.В. не явился, от него поступило заявление об уточнении исковых требований. Поддерживает только требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей, предоставленных в <адрес> <адрес>.
Представитель истца Колчина С.В. Дубровская Е.В. поддержала уменьшенные исковые требования, просила рассмотреть только предъявленные к Доценко А.С. требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, предоставленных в спорном жилом помещении.
В судебное заседание ответчик Доценко А.С. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался, о причинах неявки суд не известил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Доценко А.А., в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Колчин С.В. и Доценко А.С. являются собственниками общей долевой собственности на квартиру <адрес>, Колчину С.В. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности, Доценко А.С. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом действующее жилищное законодательство не обусловливает использование собственником принадлежащего ему жилого помещения для личного проживания наличием у него реальной нуждаемости в использовании данного имущества.
Как следует из п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, начисление коммунальных услуг производится на количество зарегистрированных лиц, если в квартире отсутствуют приборы учета потребления воды.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что Колчин С.В. и Доценко А.С. одной семьей не проживают и совместное хозяйство не ведут.
Таким образом, Колчин С.В. и Доценко А.С. обязаны самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом изложенного суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - Колчин С.В. обязан производить оплату коммунальных услуг, подлежащих начислению исходя из норматива потребления коммунальных услуг на каждого проживающего в жилом помещении, самостоятельно за себя, и оплату услуг, подлежащих начислению исходя из общей площади жилого помещения - в размере <данные изъяты> от общей суммы, начисленной к оплате за указанные услуги. Доценко А.С. обязан производить оплату коммунальных услуг, подлежащих начислению исходя из норматива потребления коммунальных услуг на каждого проживающего в жилом помещении, самостоятельно за себя, и оплату услуг, подлежащих начислению исходя из общей площади жилого помещения - в размере <данные изъяты> от общей суммы, начисленной к оплате за указанные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Колчина С.В. к Доценко А.С. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно которому Колчин С.В. обязан производить оплату коммунальных услуг, подлежащих начислению исходя из норматива потребления коммунальных услуг на каждого проживающего в жилом помещении, самостоятельно за себя, и оплату услуг, подлежащих начислению исходя из общей площади жилого помещения - в размере <данные изъяты> от общей суммы, начисленной к оплате за указанные услуги, а Доценко А.С. обязан производить оплату коммунальных услуг, подлежащих начислению исходя из норматива потребления коммунальных услуг на каждого проживающего в жилом помещении, самостоятельно за себя, и оплату услуг, подлежащих начислению исходя из общей площади жилого помещения - в размере <данные изъяты> от общей суммы, начисленной к оплате за указанные услуги.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья /подпись/
Копия верна: судья И.В. Макий
