Решение от 18 июня 2013 года №2-632/2013

Дело № 2-632/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 18 июня 2013 года     Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Куленко И.А.,
 
    при секретаре Одновол К.В.,
 
    с участием представителя истца Каплуновой И.А.,
 
    действующей по доверенности № № 003-01-11/805Д от 28.12.2011 года,
 
    ответчика Селехова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») Дополнительный офис № в ст. Ленинградской к Рябцеву В.Н., Рябцевой Е.И., Селихову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса № 3349/3/08 в ст. Ленинградской Краснодарского края и ответчиками Рябцевым В.Н. и Рябцевой Е.И. заключен кредитный договор     № от 10.03.2010г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 2600000 рублей под 15% годовых в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика №. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается мемориальным ордером № от 10.03.2010 г.
 
    Заемщиками допущена просрочка по оплате процентов, начисленных на кредит за период с 11.06.2011г. по 11.04.2013г в размере 687 330 (шестьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать) рублей 70 копеек.
 
    Претензионным требованием № от 01.03.2013г. поручителю сообщено о необходимости досрочного возврата задолженности по кредитному договору. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.
 
    Ответчик Селехов А.А. иск признал полностью.
 
    Ответчики Рябцев В.Н. и Рябцева Е.И. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
        В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса № в ст. Ленинградской Краснодарского края и ответчиками Рябцевым В.Н. и Рябцевой Е.И. заключен кредитный договор     № от 10.03.2010г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 2600000 рублей под 15% годовых в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика №. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается мемориальным ордером № от 10.03.2010 г.
 
    Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается выпиской по счету от 10.03.2010 г.
 
    Согласно п.4.2.1 Кредитного договора Заемщик должен ежемесячно равными долями, до 10-го числа месяца, возвращать Кредитору часть основного долга. Согласно п. 4.2.2. Кредитного договора проценты, начисленные на сумму кредита, должны уплачиваться Заемщиками ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца.
 
    Заемщиками допущена просрочка по оплате процентов, начисленных на кредит за период с 11.06.2011г. по 11.04.2013г в размере 687 330 (шестьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать) рублей 70 копеек.
 
    Согласно п.6.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство но настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором: пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы; размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками своих обязательств в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом.
 
    В адрес Заемщиков направлено претензионное письмо № от 01.03.2013 г. с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанное письмо не получен, меры к погашению задолженности не приняты.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса № в ст. Ленинградской Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Селеховым А. А., заключен Договор поручительства № от 10.03.2010г.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ и ст. 2 Договора поручительства, поручитель несет солидарную ответственность и отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    В соответствии с Кредитным договором факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору устанавливается Кредитором самостоятельно.
 
    Претензионным требованием № от 01.03.2013г. поручителю сообщено о необходимости досрочного возврата задолженности по кредитному договору. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по «Кредитному договору банк или иная » кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».
 
    Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 10.03.2010 г. является, в соответствии с п. 5.2 Договора, ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита имущества, указанного в п. 2.1 Договора, с момента регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение.
 
    В соответствие с п. 2.1 Договора, Заемщик использовал полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома в сельской местности по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, ст. Кущевская, ул. №, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 94,89 кв.м., в том числе жилой площадью 35,80 кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель для размещения и эксплуатации жилого дома общей площадью 597 кв.м., который будет принадлежать Заемщику на праве собственности, что подтверждается договором купли продажи от 10.03.2010 г. Заемщик данное обязательство выполнил, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от 16.03.2010.
 
    По состоянию на 11.04.2013 г. сумма подлежащая взысканию по Кредитному договору составляет 3 217 395 рублей 10 копейки, в том числе: основной долг 2 062 692 рубля; просроченная задолженность по основному долгу 318 894 рубля 80 копеек; проценты за пользование кредитом, начисленные за период 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г., в размере 687 330 рублей 70 копеек; пени по просроченной задолженности за период с 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 47 536 рублей 89 копеек; пени за несвоевременную уплату процентов за период с 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 100 940 рублей 71 копейки.
 
    В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
 
    В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
 
        Статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В связи с тем, что ответчики не исполняет обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, суд считает необходимым взыскать досрочно в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредиту в сумме 3 217 395 рублей 10 копейки, в том числе: основной долг - 2 062 692 рубля; просроченная задолженность по основному долгу - 318 894 рубля 80 копеек; проценты за пользование кредитом, начисленные за период 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г., в размере 687 330 рублей 70 копеек; пени по просроченной задолженности за период с 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 47 536 рублей 89 копеек; пени за несвоевременную уплату процентов за период с 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 100 940 рублей 71 копейки.
 
    В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке» обратить взыскание на жилой дом, расположенный в станице Кущевской Кущевского района Краснодарского края по улице №, установив первоначальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3844951 рубля.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 28287 рублей, что подтверждается платежными поручениями №№, 3663 от 16.01.2013 года и № от 15.04.2013 года.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 363 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке», суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») Дополнительный офис № в ст. Ленинградской к Рябцеву В.Н., Рябцевой Е.И. и Селихову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
 
    Взыскать досрочно в солидарном порядке с Рябцеву В.Н., Рябцевой Е.И., Селихову А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, задолженность по Кредитному договору № от 10.03.2010г. в размере 3217 395 (три
миллиона двести семнадцать тысяч триста девяноста пять) рублей 10 копейки, в том числе:
 
    -основной долг - 2 062 692 (два миллиона шестьдесят две тысячи шестьсот девяносто два) рубля;
 
    -просроченная задолженность по основному долгу - 318 894 (триста восемнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 80 копеек;
 
    - проценты за пользование кредитом, начисленные за период 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 687 330 (шестьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать) рублей 70 копеек;
 
    -пени по просроченной задолженности за период с 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 47 536 рублей 89 копеек;
 
    -пени за несвоевременную уплату процентов за период с 11.06.2011 г. по 11.04.2013 г. в размере 100 940 (сто тысяч девятьсот сорок) рублей 71 копейку.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Рябцеву В.Н., Рябцевой Е.И., Селихову А.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28287 (двадцать восемь тысяч двести восемьдесят семь) рублей.
 
    Обратить взыскание на жилой дом, расположенный в станице Кущевской Кущевского района Краснодарского края по улице №, принадлежащий Рябцеву В.Н.. Первоначальную продажную стоимость жилого дома установить в размере залоговой стоимости 3 844 951 (три миллиона восемьсот сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко