Решение от 03 марта 2014 года №2-632/14

Дело № 2-632/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
 
    Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
 
    при секретаре ФИО2
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л,С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о возложении обязанности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Воробьева Л.С. обратилась в суд с заявлением к филиалу ФГУП «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> о возложении обязанности, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании акта застройки от ДД.ММ.ГГГГ № 300, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:779, расположенный по адресу: <адрес>, на 26-й версте Уссурийской железной дороги в Сад-городе, участок № 373-а.
 
    Соглашением о разделе домовладения в натуре от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было разделено и ей в собственность перешла часть жилого дома, общей площадью 49,4 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    При разделе домовладения был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:779 общей площадью 5462,70 кв.м на два земельных участка: земельный участок площадью 2842 кв.м с кадастровым номером 25:28:050023:1163 и земельный участок площадью 2727 кв.м с кадастровым номером 25:28:050023:1162. По соглашению о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истицы перешел земельный участок площадью 2842 кв.м с кадастровым номером 25:28:050023:1163, право собственности на который было зарегистрировано Управление Росреестра по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как следует из налогового уведомления № на налогоплательщика Воробьеву Л.с. в 2012 г. был начислен земельный налог на участок с кадастровым номером 25:28:50023:353, расположенный по адресу: <адрес>, земельный налог на земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:779, расположенный по адресу: <адрес>, на 26 версте Уссурийской железной дороги в Сад-городе, участок № 373-а, а также налог на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Вместе с тем, ни право собственности, ни право аренды на земельный участок с кадастровым номером 25:28:50023:353 ею никогда ею никогда не оформлялись.
 
    В связи с тем, что в настоящее время в филиале ФГУП «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> имеются записи о двух участках с разными кадастровыми номерами под одним объектом недвижимости, просит обязать филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:50023:353, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Воробьева Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Воробьевой Л.С.
 
    Представитель Воробьевой Л.С. в судебном заседании доводы заявления поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.
 
    Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:50023:353 является ранее учтенным. Сведения о собственнике данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Границы земельного участка на настоящий момент не определены. Указал, что поскольку истица не является владельцем спорного земельного участка, она не имеет право требовать его снятия с кадастрового учета. Также полагает, что филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> права и законные интересы истицы нарушены не были, в связи с чем истица выбрала ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права. Просит в иске отказать.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые заявление Воробьевой Л.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Воробьевой Л.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Другими собственниками указанного дома являются ФИО3 и ФИО4, которым принадлежит 2/3 и 1/3 доля в праве на указанный жилой дом соответственно.
 
    В связи с разделом вышеуказанного домовладения части домовладения, отходящей Воробьевой Л.С. был присвоен почтовый адрес <адрес>, части домовладения, отходящей ФИО3 и ФИО4 – <адрес>.
 
    Также, в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, Воробьевой Л.С. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 5462,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли в праве собственности соответственно.
 
    Право ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждалось актом застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Право ФИО4 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждалось актом застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, дубликатом свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право Воробьевой Л.С. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждалось актом застройки от ДД.ММ.ГГГГ № 300, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и Воробьевой Л.С. было заключено соглашение, согласно которому стороны согласовали разделить указанный земельный участок следующим образом: Воробьевой Л.С. переходит в собственность земельный участок площадью 2842+\-19 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>; в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 переходит соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 2 717+\-18 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты>
 
    В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № был разделе на два самостоятельным земельных участка, а именно земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 13, <адрес> земельный участок площадью № с кадастровым номером № кв.м по адресу: <адрес>. 13, <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 13 - 20 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 и 10 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    В силу п. 2 ст. 20 указанного закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, в состав необходимых документов для кадастрового учета документов включена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Перечень оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка, приведенный в частях 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, что также следует из части 2 статьи 25 Закона о кадастре.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5570 кв.м был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ При этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, сведения о правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Каких-либо документов, подтверждающих принадлежность истице указанного земельного участка на каком-либо вещном праве, истицей предоставлено не было.
 
    При этом, истицей не предоставлено доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № является преобразуемым объектом, а также доказательств об образовании нового земельного участка с кадастровым номером № в результате преобразования спорного земельного участка.
 
    Кроме того, в силу ст. 3 закона "О государственном кадастре недвижимости" полномочиями по ведению кадастрового учета и государственного кадастра недвижимости наделено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
 
    Согласно п. 13 ст. 27 закона "О государственном кадастре недвижимости" решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
 
    Из содержания ст. 11 ГК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
 
    Однако, как пояснила в судебном заседании представитель истца, с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета истица не обращалась, а орган кадастрового учета решения об отказе в этом не выносил.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что права истицы филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> не были нарушены, спор о праве отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Воробьевой Л.С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> о возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    В иске Воробьевой Л,С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья: О.Е. Анциферова