Решение от 27 августа 2014 года №2-632/14

    К делу № 2-632/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «27» августа 2014 года г. Ейск
 
    Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Супрун А.В.
 
    при секретаре Сиденко Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Градовец В.К. к ЗАО «Ясенские зори», третьи лица – Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Никонова С.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н., Сидоренко Ф.Н., о признании права собственности на посевы (урожай 2014 года) подсолнечника сорта «СКП»,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Градовец В.К. обратился в суд с иском к ЗАО «Ясенские зори», третьи лица – Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Никонова С.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н., Сидоренко Ф.Н., о признании права собственности на посевы (урожай) подсолнечника сорта «СКП»
 
    В обоснование исковых требований указал, истцу на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: площадью 51000 кв.м., кадастровый номер №, площадью 51000 кв.м., кадастровый номер №, площадью 25500 кв.м., кадастровый номер №, площадью 56900 кв.м., кадастровый номер №, площадью 31400 кв.м., кадастровый номер № площадью 25500 кв.м., кадастровый номер №, площадью 25500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу:<адрес>, приобретенные по договорам купли-продажи у третьих лиц Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Никонова С.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н.., Сидоренко Ф.Н.
 
    15 мая 2014 г. представитель по доверенности Токарь В.С. от имени Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Никонова С.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н.., Сидоренко Ф.Н. сдал под роспись заявление генеральному директору ЗАО «Ясенские зори», в котором указывалось не производить никаких сельхозработ на вышеуказанных земельных участках, при этом к заявлению приложил кадастровые паспорта земельных участков, свидетельства о государственной регистрации права. 15 мая 2014 г. составлен акт о том, что работникам ЗАО «Ясенские зори» были представлены вышеуказанные документы. Однако, работники ЗАО «Ясенские зори» проигнорировали требования истца не производить сев подсолнечника сорт «СПК» и приступили к севу. Земельные участки были полностью засеяны семенами подсолнечника сорт «СПК».
 
    Имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.06.2014 г., в котором генеральный директор ЗАО «Ясенские зори» Горбанько И.И. признает, что ЗАО «Ясенские зори» засеяли подсолнечник на спорных земельных участках.
 
    У ЗАО «Ясенские зори» отсутствуют документы на право обрабатывать невостребованные земельные доли в границах плана АПТ «Ясенское».
 
    Считает, что в соответствии с законом, урожай, выращенный на вышеуказанных земельных участках, принадлежит ему.
 
    На основании изложенного просит признать за Градовец В.К. право собственности на посевы (урожай) подсолнечника сорт «СПК» урожая 2014 года с земельного участка площадью 51000 кв.м., кадастровый номер №;с земельного участка площадью 25500 кв.м., кадастровый номер №; с земельного участка площадью 56900 кв.м., кадастровый номер №; с земельного участка площадью 51000 кв.м., кадастровый номер №; с земельного участка площадью 31400 кв.м., кадастровый номер №; с земельного участка площадью 25500 кв.м., кадастровый номер №; с земельного участка площадью 25500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу:<адрес>
 
    Представитель истца Гуськов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ЗАО «Ясенские Зори» были уведомлены о том, что произведен выдел земельных участков, чтобы не производили никакую обработку и посев семян сельскохозяйственных культур. Однако ЗАО «Ясенские Зори» продолжили производить сельхозработы на спорных земельных участках. Следовательно, ответчик самовольно занял указанные земельные участки. Считает, что каких-либо законных прав у ответчика на посевы, урожай, не имеется, т.к. невостребованные земельные доли не являются и не могут являться предметом арендных отношений до выделения их в натуре и определения границ земельных участков как объектов гражданских прав, устная договоренность ответчика с Администрацией Ясенского сельского поселения на использование спорных земельных участков не может является законной, т.к. в соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой подлежащей случаю форме по всем существенным условиям договора. Так же права истца были нарушены тем, что с 01.07.2014г, истец имел возможность самостоятельно засеять поля подсолнечником, собрать урожай, но он это не смог сделать т.к. ЗАО «Ясенские зори» препятствовали ему.
 
    Истец Градовец В.К. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснения своего представителя поддержал, дополнительно пояснил, что им были проведены 2 культивации с 04 по 09 мая 2014 года.
 
    Представитель третьих лиц Токарь В.С. требования истца поддержал и пояснил, что при проведении межевания вышеуказанных участков, публиковалось извещение в газете, но от ЗАО «Ясенские Зори» возражений не поступало.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Ясенские зори» - Штрахов В.А. просил в иске отказать, пояснил, что невостребованными земельными участками распоряжались органы муниципальной и местной власти — в данном случае Ейского района и Ясенского сельского поселения. По устной договоренности с руководителями указанных органов власти невостребованные земли, расположенные в границах Ясенского сельского поселения, длительное время находились в хозяйственном ведении Ответчика. При этом Ответчик никогда не препятствовал оформлению в соответствии с действующим законодательством вновь возникающих прав граждан на данные земельные участки, о чем свидетельствует тот факт, что в 2006 году в хозяйственном ведении Ответчика находились невостребованные земли общей площадью 1 322.18 га, а на данный момент (август 2014 года) осталось 205 га. Вместе с тем право собственности на посевы (урожай) — никак не связано с отсутствием у Ответчика документов на право выращивания урожая на невостребованных земельных участках. В рассматриваемом иске Истец совершенно необоснованно предполагает, что урожай с земельных участков (право собственности на которые у него возникло только 03.07.2014 года и первую претензию с просьбой не производить уборку урожая на указанных земельных участках Истец направил Ответчику 14.07.2014 г. - т.e. к моменту окончания всего технологического цикла сельскохозяйственных работ по выращиванию урожая на данных участках), в который он не вложил совершенно никакого труда либо денежных средств, должен принадлежать ему. Просил в иске отказать.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве собственности № от 23.05.2014 года земельный участок площадью 51000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес> принадлежал собственнику Степанов С.Н. (л.д.15).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности № от 26.05.2014 года земельный участок площадью 25500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес> принадлежал собственнику Рябикина Л.А. (л.д.27).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности № от 30.05.2014 года земельный участок площадью 56900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес> принадлежал собственнику Никонова С.А. (л.д.38).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности № от 26.05.2014 года земельный участок площадью 51000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежал собственнику Куделина С.А. (л.д.47).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности № от 26.05.2014 года земельный участок площадью 31400 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес> принадлежал собственнику Давыдов А.Н. (л.д.59).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности № от 26.05.2014 года земельный участок площадью 25500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежал собственнику Сидоренко В.Н. В.Н. (л.д.70).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности № от 26.05.2014 года земельный участок площадью 25500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежал собственнику Сидоренко В.Н. Ф.Н.. (л.д.82).
 
    30.05.2014 года ИП Градовец В.К. заключил договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет с Куделина С.А. (л.д.45-46), договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет с Сидоренко В.Н. В.Н. (л.д.68-69), договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет с Сидоренко В.Н. Ф.Н. (л.д.80-81).
 
    01.06.2014 года ИП Градовец В.К. заключил договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет со Степанов С.Н. (л.д.13-14), договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет с Рябикина Л.А. (л.д.25-26), договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет с Никонова С.А. (л.д.36-37), договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 15 лет с Давыдов А.Н. (л.д.57-58).
 
    В дальнейшем, а именно 23.06.2014 года Градовец В.К. и Токарь В.С., действующий по доверенностям от Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Никонова С.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н. В.Н., Сидоренко В.Н. Ф.Н., заключил договоры купли-продажи вышеуказанных земельных участков (л.д. 11-12, 23-24, 34-35, 43-44, 55-56, 66-67, 78-79). На основании которых УФРС по Краснодарскому краю 03.07.2014 года была сделана запись в ЕГРП и выданы свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2014 года на имя Градовец В.К. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Доводы истца о том, что у него на основании ст.136 ГК РФ, с учетом того, что им были произведены 2 культивации земельных участков в первой половине мая 2014 года и он является собственником данных земельных участков, возникло право собственности на спорный урожай, суд не может принять во внимание, поскольку ИП Градовец В.К. стал арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № - 30.05.2014 года, а арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № – 01.06.2014 года, а собственником вышеуказанных земельных участков истец стал 03.07.2014 года, однако, к этим моментам вышеуказанные земельные участки были уже засеяны семенами подсолнечника ЗАО «Ясенские зори» (факт засева участков именно ЗАО «Ясенские Зори» во второй половине мая 2014 года, сторонами не оспаривается). Кроме того, Градовец В.К. ссылается на проведенные им культивации в начале мая 2014 года, но в данный период времени, он не являлся ни арендатором, ни собственником вышеуказанных земельных участков, в связи с чем, оснований для обработки земли у него не было.
 
    Так же, ошибочен вывод истца о неправомерности засева земельных участков ответчиком, поскольку заинтересованные лица, а именно Степанов С.Н. стал собственником земельного участка 23.05.2014 года, Рябикина Л.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н. В.Н., Сидоренко В.Н. Ф.Н. стали собственниками вышеуказанных земельных участков 26.05.2014 года, а Никонова С.А. – 30.05.2014 года, а, следовательно, на момент подачи заявления генеральному директору ЗАО «Ясенские зори» 15.05.2014 года, в котором указывалось не производить никаких сельхозработ на вышеуказанных земельных участках от имени вышеуказанных граждан, Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н. В.Н., Сидоренко В.Н. Ф.Н., Никонова С.А. собственниками земельных участков не являлись, а проведение межевания и постановка земельных участков на кадастровый учет, не является безусловным основанием для незамедлительного возникновения права собственности на земельные участки у данных лиц.
 
    Суду не представлено достоверных доказательств того, что Градовец В.К. после возникновения у него прав на земельные участки известил об этом ЗАО «Ясенские Зори» до начала осуществления ответчиком соответствующих сельскохозяйственных работ по посеву и выращиванию подсолнечника на вышеуказанных участках.
 
    Письменная претензия была направлена Градовец В.К. в адрес ответчика 14.07.2014 года, то есть после проведенных посевных работ ЗАО «Ясенские Зори» в мае 2014 года.
 
    Данных о том, что ЗАО «Ясенские Зори» привлекалось к административной или уголовной ответственности за незаконное использование земельного участка с кадастровым номером спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № суду не представлено. Кроме того, согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.06.2014 года, в возбуждении уголовного дела по факту самоуправных действий директора ЗАО «Ясенские Зори» Горбанько И.И. отказано (л.д. 88).
 
    В соответствии с абз.2 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретаются по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
 
    Каких-либо доказательств, подтверждающих факт использования Градовец В.К. принадлежащих ему земельных участков в целях получения соответствующих поступлений, являющихся в силу указанных норм гражданского законодательства необходимым условием возникновения права собственности на урожай, суду не предоставлено.
 
    О том, что истец, обратившийся в суд с требованиями о признании права собственности на полученный в результате использования ЗАО «Ясенские зори» земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, № посевы (урожай) подсолнечника сорта «СКП», принимал какое-либо участие, включая личное трудовое либо имущественное, в проведении соответствующих сельскохозяйственных работ на уже принадлежащих ему земельных участках в целях выращивания спорного урожая, в судебном заседании установлено не было.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, а требования Градовец В.К. о признании права на урожай необоснованны и не нашли своего подтверждения, то иск Градовец В.К. не подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Градовец В.К. к ЗАО «Ясенские зори», третьи лица – Степанов С.Н., Рябикина Л.А., Никонова С.А., Куделина С.А., Давыдов А.Н., Сидоренко В.Н. Сидоренко Ф.Н., о признании права собственности на посевы (урожай 2014 года) подсолнечника сорта «СКП», отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 01.09.2014 года
 
    Председательствующий