Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-63/2014
Отметки об исполнении решения_____________________ дело № 2-63/2014
__________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2014 года с. Новый Некоуз
Некоузский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Данилюка В.Н.
с участием заявителя Волкова А.В.
при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску: ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права совместной собственности на жилое помещение, квартиру №, расположенную в доме №, по <адрес> и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав по существу требований что, решением Некоузского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи в собственность ФИО1 и ФИО2, квартиры №, в доме № по <адрес>, был признан недействительным и в настоящее время, решение вступило в законную силу.
Однако право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру, не было прекращено и согласно сведениям ЕГРП, правообладателями 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, числятся ФИО1 и ФИО2.
Он (Волков А.В.), в настоящее время намерен приватизировать данную квартиру, но по причине того, что право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 не прекращено, он лишен возможности использовать своё право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании, Волков А.В. требования, изложенные в резолютивной части искового заявления, поддержал в полном объеме и пояснил суду об обстоятельствах дела.
Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, правообладатели ФИО1 и ФИО2, не возражали против удовлетворения требований истца Волкова А.В. по изложенным выше основаниям.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, изложив позицию невозражения, против удовлетворения требований истца Волкова А.В., заявив ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствии своего представителя.
Выслушав объяснение истца Волкова А.В., заинтересованных лиц, ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела: договор передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, решение Некоузского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, письменный отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ и другие, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявителя Волкова А.В. в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 определяется, что только лишь при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
Пунктом 62 указанных Правил, предусмотрен порядок погашения записей при прекращении права собственности.
По смыслу вышеуказанных норм, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права невозможно отдельно от требования о прекращении права собственности или требования о признании права собственности за другим лицом.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, наниматели жилого помещения, квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> ЯО ФИО1 и ФИО2, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между нанимателями жилого помещения и с одной стороны и собственником жилого помещения в лице <данные изъяты>, приобрели в собственность квартиру №, расположенную в доме №, по <адрес> <данные изъяты>, зарегистрировав право совместной собственности на указанное жилое помещение в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года.
Впоследствии, ввиду того, что право Волкова А.В., зарегистрированного в спорной квартире на момент передачи жилого помещения в собственность граждан, на участие в приватизации было нарушено, решением Некоузского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, договор передачи в собственность ФИО1 и ФИО2, квартиры №, в доме №, по <адрес>, был признан не действительным и решение суда вступило в законную силу.
Однако, после вынесения соответствующего судебного решения, право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру, не было прекращено и согласно сведениям, представленным из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним, правообладателями 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, продолжают числятся ФИО1 и ФИО2.
В настоящее время Волков А.В. имеет намерения реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения, то есть приватизировать спорную квартиру, но по причине того, что право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 не прекращено, он лишен возможности использовать своё право на приватизацию жилого помещения.
Принимая во внимание положения вышеприведенных нормативно-правовых актов, учитывая, что договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 решением суда признан недействительным и подлежал государственной регистрации, соответствующая запись Единого государственного реестра прав о регистрации права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение, должна быть погашена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право совместной собственности ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, 26 <данные изъяты> на жилое помещение, квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
3. Погасить запись о регистрации совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ДД.ММ.ГГГГ
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы, через Некоузский районный суд, в течение месячного срока, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк
